A vendre Fonds de commerce 372m² Salon-de-Provence

Adresse sur demande | 13300 | Salon-de-Provence | Bouches-du-Rhône | France

Chiffre d'affaires	Prix de vente
1 250 000 €	318 000 €

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A vendre - Fonds de commerce | Autres - Divers |

Salon de Provence, en Co-exclusivité, Baux Locaux vous propose ce fonds de commerce d'alimentation Bio, sous franchise.
La partie principale dédiée à l'espace de vente de 249 m² est composé de deux caisses à l'entrée, des allées avec mobilier, froid et congélateur.
Un deuxième espace de vente de 22 m² est dédié à la vente de fruits et légumes, et le reste du bâtiment de 101 .81 m² se partage en un bureau de 5,63 m², une chambre froide et congélateur de 11,23 m², une pièce de rangement de 11,94 m² avec placard où se trouve le cumulus, une salle d'eau/WC de 4,79 m², une réserve de 36 m² avec un four boulanger et une autre allée qui rejoint la sortie arrière de 10,29 m² avec un espace pour moteurs froid et une porte arrière avec sécurité renforcée et alarme pour la réception des marchandises.
En étage, vous avez encore 2 pièces de bureau de 8,10 m² et 13,53 m² La totalité du bâtiment est de 372.43 m².
Vous avez un parking privatif pour accueillir les clients et un espace de stationnement pour les livraisons sur le côté du bâtiment à l'arrière.
Le Chiffre d'affaires se maintient au dessus du million d'euros.
Il y aura 2 salariés à reprendre.
Le loyer annuel pour la location des murs s'élève à 45 792 € HT.
La taxe foncière est de 3 675 € à l'année.
Il faudra aussi reprendre le stock d'une valeur approximative de 85 000 € avec un inventaire contractuel et payer une franchise de 30 000 euros de droits d'entrée, soit un total d'environ 115 000 euros à rajouter sur le prix hors agence.
Une excellente affaire à reprendre.
Possibilité d'acheter le pas de porte.
A voir suivant projet d'achat.

Mise à jour : 28/10/2023

Disponibilité : Immédiate

Référence Cession+ : AA005510

Référence Professionnel : 13.0776

Construction

Date de construction : 2012

ZFU : Oui

Rez de Chaussée :
Panneau sur le produit

Surface

Surface : 372 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 3.80 m m

Nombre de bureaux : 8

Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 318 000 €

Informations complémentaires : Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
CA Année 1 : 2021 €
CA 2 : 1362000 €
CA Année 2 : 2020 €
EBE : 55000 €
Jours de fermeture : DIMANCHE ET LUNDI

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 675 € soit 9 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Climatisation

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès Handicapés
Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Chauffage réversible
Climatisation
Courant faible
Etablissement recevant du public
Façade bardage double peau
Frigo positif
Mezzanine
Parking Extérieur
Rez-de-chaussée
Rideaux métalliques
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Toiture isolée
Vitrine

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

BAUX LOCAUX

Conseil en immobilier d'entreprise

477 Avenue Jules Verne immeuble Le Saphir - 84700 Sorgues - France
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Notre histoire…
Créée en 2010 sous l’enseigne BERGÉ IMMOBILIER par PASCAL SIINO, notre agence a été renommée BAUX LOCAUX afin d’être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est maintenant leader sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Vaucluse en vente et location… Afin de mener à bien cette nouvelle aventure, PASCAL SIINO s’est associé à CHRISTELLE POTHIER , Collaboratrice au sein de l’agence depuis plusieurs années.

Nos agences…
Implantées à Avignon Nord au Saphir et à Salon de Provence zone de la Gandonne , nos agences sont situées au cœur des territoires. L’agence de Salon de Provence est dirigée par FRÉDERIC MELA en charge du secteur depuis 2014 qui a une parfaite connaissance du tissu local économique.

Notre métier…
Nous sommes spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce notamment, location-vente de bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, plateformes logistiques, terrains. Nous ciblons les professionnels et porteurs de projet ou investisseurs sur un secteur relativement vaste puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, Sud Drôme et les Bouches du Rhône.

Notre équipe…
Notre agence est composée d’une équipe de 6 Chargés d’Affaires, tous professionnels de l’immobilier d’entreprise. Nous sommes régulièrement en contact avec des enseignes nationales, des Aménageurs ou Promoteurs pour lesquels nous recherchons des locaux ou terrains professionnels. De ce fait, nous pouvons répondre à toute demande d'entreprises nationales.

Nos missions…
Notre mission est de proposer en location ou à la vente, des bureaux, locaux commerciaux, commerces, entrepôts, terrains, adaptés aux attentes des porteurs de projets. Mais nous restons avant tout des acteurs majeurs de proximité au service des chefs d'entreprises et des commerçants. Le plus important pour nous, est de bien comprendre les besoins du client. BAUX LOCAUX est membre de la FNAIM et du réseau REXIME.

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