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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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A vendre / à louer Locaux d'activité Martignas-sur-Jalle
1 / 10
Adresse sur demande |
33127 | Martignas-sur-Jalle |
Gironde
| France
| Surface | Prix de vente | Loyer |
|---|---|---|
| 1,226 m² | 1,500,000 € |
81 €/m²/an 99,306 €/an | 8,275 €/mois |
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
Idéalement situé sur la commune dynamique de Saint Jean d'Illac, à proximité des axes routiers principaux (A63, A660), Immprove vous propose à la vente ou à la location un bâtiment d'activité indépendant en excellent état.
L'ensemble dispose d'une quinzaine de places de parking et est accessible aux poids lourds.
Il bénéficie par ailleurs de bureaux très lumineux, cloisonnés et équipés de climatisation réversible.
Ce bien offre une accessibilité idéale pour les entreprises cherchant à s'implanter dans la région bordelaise.
À 15 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac.
Idéal pour activités artisanales ou industrielles !
Mise à jour : 06/01/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA054690
Référence Professionnel : 1336465-0
Surface
Surface totale : 1,226
m²
Divisible : Non
Conditions financières
Prix de vente : 1,500,000 €
Loyer HT HC : 81 €/m²/an, soit 99,306 €/an, soit 8,275 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 4689€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 4689€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Date de construction : 2017
- Date de construction de l'extension (308m²) : 2020
- Bâtiment indépendant
- Façade en bardage (panneaux sandwich)
- Ossature métallique
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de chargement
- Auvent de chargement
- Portail d'accès coulissant électrique 7m
- Site clôturé
- 15 places de parking extérieures dont 1 PMR
- Télésurveillance
- Site sécurisé 24h/24h
- Accès sécurisé à code
- Climatisation réversible
- ADSL
- Bon état
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Coin cuisine
- Sanitaires PMR
- Locaux lumineux
- Faux plafonds
- Cloisonnement amovible
- Précâblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Baie de brassage
- Possibilité de normes E.R.P.
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : de 4,6 m à 4,8m
- Porte sectionnelle manuelle de plain-pied :
- Dimensions porte : 4,40 (H) x4 (L) m
- Compteur triphasé 36 kVA
- Surface RDC : 1068 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Boulac ligne 601
Autoroute A630 sortie 12
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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