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A LOUER BUREAUX 242 m² (31670) LABEGE

Adresse sur demande | 31670 | Labège | Haute-Garonne | France
Surface Loyer
340 m² Nous contacter
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A louer - Bureaux

Nous vous proposons à la location des bureaux de 340m² de bureaux en RDC à Labège au Sud-Est de Toulouse..
Labège est le premier parc d'activités de la région Toulousaine.
C'est un quartier d'affaires animé et un pôle économique innovant, dont l'attractivité sera renforcée sous peu par le projet d'extension de la ligne B du métro..
Ces bureaux lumineux sont situés à côté du centre des congrès Diagora et sont accessible par l'autoroute A61 sortie "échangeur du Palays", ainsi que par le périphérique sortie "Labège" et par différentes lignes de bus (79, 80, 109)..
La bâtiment est accessible PMR, les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible, de double vitrage, de pavé led et d'une baie de brassage.
Les sanitaires sont en partie commune..
Vous trouverez de nombreux bars et restaurants à proximité..
Bail commercial : 3-6-9-10 ans.
Disponible le 1er Avril 2023.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur.
Loyer annuel : 42 500€ HT-HC.
Taxe foncière annuelle : 7 793€ HT.
Charges annuelles : 7 854€ HT

Mise à jour : 24/11/2022

Disponibilité : 1er Avril 2023
Référence Cession+ : AA005358
Référence Professionnel : 71659.6

Construction

ZFU : Oui
Rez de Chaussée :
Nature du sol : béton
Charge du sol : 2T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 340 m²
Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 125 €/m²/an, soit 42 500 €/an, soit 3 541 €/mois.
Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'acte : 600 € HT
Dépôts de garantie : 3 mois de loyer HT-
Indexation Annuelle sur la base de l'ILAT
Échéance trimestrielle et d'avance

Charges et taxes

Taxe foncière : 7 793 € soit 22 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Baie de Brassage
  • Belle luminosité
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Double vitrage
  • Kitchenette
  • Parking Extérieur
  • Rez-de-chaussée
  • Salle de réunion
  • Stockage
  • Surface de bureau

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus : 79, 80, 109 Gare Labège à 15min à pied Aéroport à 15min en voiture Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

FIKA

Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux

58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
FIKA est une entreprise spécialisée dans la vente d’immobilier en transactions d'immobilier d'entreprise qui vous accompagne dans vos cessions et acquisitions sur l'agglomération toulousaine. Nous intervenons sur le marché de la vente de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.


FIKA est née d’un souhait de créer un pôle de compétence dans la vente d’immobilier d’entreprise.
Un souhait de pouvoir identifier la meilleure opportunité de vente pour un bien, en le présentant à des investisseurs ou à des utilisateurs.

Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.

Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.

Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.

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