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Vos locaux commerciaux et bureaux dans la zone Atlantis
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Adresse sur demande |
44800 | Saint-Herblain |
Loire-Atlantique
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 6,000 m², divisible à partir de 1,000 m² | 279 €/m²/an A partir de 1,674,000 €/an | 139,500 €/mois |
A louer - Locaux Commerciaux
IMMPROVE-ex EVOLIS vous présente en avant-première dans un ensemble immobilier mixte présentant un pôle loisirs & restauration, un pôle commerces (non alimentaire), un pôle tertiaire et services, un pôle commerces avec salle d'exposition dédiés aux pros.
Nous lançons les premières candidatures pour le pôle loisirs avec les cibles idéalement orientées vers : Soccer, Padel, Karting, Trampoline, Bowling, Laser Game, Salle de sport, Parc de loisirs.
Si vous répondez à ces critères, contactez l'agence pour déposer votre dossier de candidature.
Mise à jour : 10/12/2024
Disponibilité : FIN 2026
Référence Cession+ : AA053477
Référence Professionnel : 1332493-0L
Surface
Surface totale : 6,000
m²
Divisible à partir de : 1000
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Restaurant | 6 000 | FIN 2026 | 280 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel | |||||||||
| Total | 6 000 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 279 €/m²/an, soit 1,674,000 €/an, soit 139,500 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 8€/m2
Charge maxi : 8€/m2
Taxe foncière : 8€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 8€/m2
Charge maxi : 8€/m2
Taxe foncière : 8€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- ERP : Catégorie non définie
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Ascenseur PMR
- Fibre optique
- Jardin paysager
- Cour
- Neuf/Restructuré
- Brut de béton
- Hauteur libre : à déterminer
- Possibilité locaux E.R.P.
- Immeuble indépendant
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Dumont d'Urville (Ligne 50, Ligne 93)
Tram Ligne 1 - arrêt François Mitterrand
SNCF Gare à 25 min
Route Périphérique N444
Qui sommes-nous ?
EVOLIS NANTES
Choisissez la bonne stratégie immobilière !8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS NANTES
"L'agence EVOLIS Nantes profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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