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99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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A vendre Bureaux Roubaix
1 / 0
Adresse sur demande |
59100 | Roubaix |
Nord
| France
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 755 m² |
1,150,000 € |
A vendre - Bureaux
EVOLIS vous propose à la vente, au sein du pôle d'excellence de la Plaine Image, un plateau de bureaux de 755 m² situé au 2ème étage d'une ancienne usine rénovée dans un style « loft ».
Idéal investisseur, le bâtiment est loué à 76% (reste 180m² vacants) par 3 locataires sérieux, en bail 3/6/9.
Revenus locatif actuel : 94 632 euros HT.
Sanitaires douches et coin cuisine dans l'espace commun.
Emplacement idéal, à 180m du métro et 400m de la voie rapide.
Restauration et service à proximité immédiate.
Disponibilité : à la signature de l'acte de vente.
Mise à jour : 28/11/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA052822
Référence Professionnel : 1330391-0V
Surface
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 755 | Immédiate | 1 523,18 m² HD | 31,78 m²/an HT | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||
| Total | 755 m² |
Conditions financières
Prix de vente : 1,150,000 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur
Taxe foncière : 27€/HT/m²/an
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Taxe foncière : 27€/HT/m²/an
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- ERP : Catégorie non définie
- Site clos
- Façade en briques
- Accès PMR
- Double accès
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR desservant directement les locaux
- Contrôle d'accès
- Interphone
- SAS d'entrée
- Chauffage électrique
- Fibre optique
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Cuisine
- Sanitaires
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Béton ciré
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- Climatisation réversible
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Métro Station Alsace à 180 mètres
SNCF Gare de Roubaix à 3 minutes
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Qui sommes-nous ?
EVOLIS LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en Evolis Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe Evolis s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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