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Proche Périphérique -
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 167 m² | 114 €/m²/an 19,038 €/an | 1,586 €/mois |
A louer - Bureaux
Découvrez 167 m² de bureaux à Caluire-et-Cuire, dans un immeuble dont les parties communes viennent d'être rénovées.
Les locaux sont déjà cloisonnés et peuvent être facilement modulables si vous travaillez davantage en Open-space.
Possibilité de louer en supplément 4 places de stationnements, un atout rare et précieux dans cette zone urbaine.
L'immeuble se situe à proximité du périphérique Laurent Bonnevay, des grands axes routiers, et est stratégiquement positionné pour relier Lyon, Villeurbanne, et les communes environnantes.
Une desserte optimale avec plusieurs lignes de bus, et l'accès rapide au métro.
Vous retrouverez une multitude de restaurants, commerces et services à quelques pas, facilitant le quotidien des équipes.
Ce bien est idéal pour une entreprise souhaitant conjuguer praticité, confort, et localisation stratégique.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ces bureaux !
Construction
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+4 | 8 | Bureaux | 167 | 1er juillet 2025 | 115 m²/an HT HC | 26,74 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 8 | ||||||
| Parkings | - | 1er juillet 2025 | 960 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 167 m² | |||||||||||||||||
4 Simple sous-sol |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 26.74€/m2
Charge maxi : 26.74€/m2
Taxe foncière : 27€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
- Immeuble ancien
- Parties communes de qualité rénovées en 2023
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Bon état
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local d'archives
- Locaux traversants
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Sanitaires en parties communes
Localisation
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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