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Immeuble emblématique - Coeur Part-Dieu -

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BOULEVARD VIVIER MERLE - PLACE BERAUDIER | 69003 | Lyon 03 | Rhône | France
Surface Loyer
407 m² 330 €/m²/an
134,310 €/an | 11,192 €/mois
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A louer - Bureaux

Evolis vous propose un plateau de 407 m² de bureaux dans un immeuble d'exception : To Lyon.
Situés au 16ème étage, livrés en août 2024, ils offrent une magnifique vue sur le Mont-Blanc et le quartier de Confluence.
Nombreux services, proximité avec la Part-Dieu, multiples commodités, transports et restaurations.

Mise à jour : 26/11/2024

Disponibilité : 01/08/2024
Référence Cession+ : AA052737
Référence Professionnel : 1329963-0L

Construction

Nom de l'immeuble : TO LYON

Surface

Surface totale : 407 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
16 Bureaux 407,4 1er août 2024 330 m²/an HT HC environ 51 m²/an HT environ 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail de Sous-Location selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - 1er août 2024 1 700 place/an HT HC environ 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail de Sous-Location selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 407,4 m²

2 Simple sous-sol

Conditions financières

Loyer HT HC : 330 €/m²/an, soit 134,310 €/an, soit 11,192 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 51€/m2
Charge maxi : 51€/m2
Taxe foncière : 26€/m²/an HT
Loyer : Bail de Sous-Location
Montant des charges bureaux hors fluides et consommation chaud/froid dans les parties privatives
Charges RIE : 8 euros/m²/an HT
Charges d'exploitation communes estimées à 19 euros/m²/an HT
Charges d'exploitation privatives à la charge du sous-locataire
Estimation parking vélos : 950 euros/an HT
Stationnements et parking vélos livrés ultérieurement
DPE à confirmer

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble de standing
  • Accès PMR
  • Parties communes de qualité
  • Ascenseur PMR
  • Contrôle d'accès
  • Accès sécurisé par badge
  • Climatisation réversible
  • Ventilation type double flux 4 tubes
  • Hôtesse d'accueil
  • Auditorium
  • R.I.E.
  • Neuf
  • Livrés nus
  • Locaux lumineux
  • Vue sur Lyon
  • Faux plafonds en dalle minérales
  • Moquette
  • Chauffage par ventilo-convecteur

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Gare Part-Dieu V.Merle (BUS-C6, BUS-C7, BUS-C9, BUS-C13, BUS-C25, BUS-25, BUS-38, BUS-70) Métro Gare Part-Dieu V.Merle (METRO-B) Tram Gare Part-Dieu Villette (TRAMWAY-T3, TRAMWAY-T4), Gare Part-Dieu V.Merle (TRAMWAY-T1) SNCF Lyon-Part-Dieu (France) Vélo'v
Quartier : Part-Dieu
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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