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Immeuble emblématique - Coeur Part-Dieu -
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BOULEVARD VIVIER MERLE - PLACE BERAUDIER |
69003 | Lyon 03 |
Rhône
| France
Surface | Loyer |
---|---|
407 m² | 330 €/m²/an 134,310 €/an | 11,192 €/mois |
A louer - Bureaux
Evolis vous propose un plateau de 407 m² de bureaux dans un immeuble d'exception : To Lyon.
Situés au 16ème étage, livrés en août 2024, ils offrent une magnifique vue sur le Mont-Blanc et le quartier de Confluence.
Nombreux services, proximité avec la Part-Dieu, multiples commodités, transports et restaurations.
Mise à jour : 26/11/2024
Disponibilité : 01/08/2024
Référence Cession+ : AA052737
Référence Professionnel : 1329963-0L
Construction
Nom de l'immeuble : TO LYON
Surface
Surface totale : 407
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
16 | Bureaux | 407,4 | 1er août 2024 | 330 m²/an HT HC environ | 51 m²/an HT environ | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail de Sous-Location | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
Parkings | - | 1er août 2024 | 1 700 place/an HT HC environ | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail de Sous-Location | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
Total | 407,4 m² | |||||||||||||||||
2 Simple sous-sol |
Conditions financières
Loyer HT HC : 330 €/m²/an, soit 134,310 €/an, soit 11,192 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 51€/m2
Charge maxi : 51€/m2
Taxe foncière : 26€/m²/an HT
Loyer : Bail de Sous-Location
Montant des charges bureaux hors fluides et consommation chaud/froid dans les parties privatives
Charges RIE : 8 euros/m²/an HT
Charges d'exploitation communes estimées à 19 euros/m²/an HT
Charges d'exploitation privatives à la charge du sous-locataire
Estimation parking vélos : 950 euros/an HT
Stationnements et parking vélos livrés ultérieurement
DPE à confirmer
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 51€/m2
Charge maxi : 51€/m2
Taxe foncière : 26€/m²/an HT
Loyer : Bail de Sous-Location
Montant des charges bureaux hors fluides et consommation chaud/froid dans les parties privatives
Charges RIE : 8 euros/m²/an HT
Charges d'exploitation communes estimées à 19 euros/m²/an HT
Charges d'exploitation privatives à la charge du sous-locataire
Estimation parking vélos : 950 euros/an HT
Stationnements et parking vélos livrés ultérieurement
DPE à confirmer
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble de standing
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Accès sécurisé par badge
- Climatisation réversible
- Ventilation type double flux 4 tubes
- Hôtesse d'accueil
- Auditorium
- R.I.E.
- Neuf
- Livrés nus
- Locaux lumineux
- Vue sur Lyon
- Faux plafonds en dalle minérales
- Moquette
- Chauffage par ventilo-convecteur
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Gare Part-Dieu V.Merle (BUS-C6, BUS-C7, BUS-C9, BUS-C13, BUS-C25, BUS-25, BUS-38, BUS-70)
Métro Gare Part-Dieu V.Merle (METRO-B)
Tram Gare Part-Dieu Villette (TRAMWAY-T3, TRAMWAY-T4), Gare Part-Dieu V.Merle (TRAMWAY-T1)
SNCF Lyon-Part-Dieu (France)
Vélo'v
Quartier : Part-Dieu
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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