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BATIMENT INDEPENDANT -

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6 RUE DU GÉNÉRAL RAPP | 67450 | Lampertheim | Bas-Rhin | France
Surface Prix de vente
1,073 m² 1,100,000 €
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A vendre - Entrepôts / Activités

EVOLIS vous propose à la vente un local d'activité prêt à l'emploi, situé dans la zone d'activité des Maréchaux.
Le bâtiment dispose de nombreuses places de parking, ce qui rend le stationnement aisé.
Situé dans une impasse, le local bénéficie d'un environnement calme.
Une visibilité depuis la rue du Dépôt est possible.
Au nord de Strasbourg, la commune de Mundolsheim se distingue par ses nombreuses zones d'activités, parmi lesquelles la Zone d'Activité des Maréchaux, le Parc des Découvertes, et en partie la Zone Commerciale Nord.
Ces zones bénéficient d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers, notamment l'autoroute A4, accessible en seulement 5 minutes en voiture.
Elles sont également bien desservies par les réseaux de transports en commun, notamment les lignes de bus 71 et 6, assurant ainsi une accessibilité optimale pour les entreprises et leurs clients.
Cette connectivité exceptionnelle facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans ces zones.
Actuellement, la Zone d'Activité des Maréchaux et le Parc des Découvertes accueillent environ 292 sociétés, offrant près de 3200 emplois.
Cette concentration d'entreprises témoigne du dynamisme et de l'attractivité de Mundolsheim.
De nombreuses sociétés renommées ont déjà choisi de s'installer dans ces zones, telles que SIEHR, NESTA, l'ES, Kiloutou, Castorama, VERRE SOLUTIONS STRASBOURG, FL MOTORS, MEAZZA, la Maison des Energies, RECA, ACTEA, Print Europe, Essi Agate, Kaiser Production, et bien d'autres encore.

Mise à jour : 14/11/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA051821
Référence Professionnel : 1326952-0V

Surface

Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 535 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
1 Bureaux 422 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule LOT 03 LOT 03 Activités 957 Immédiate 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement LOT 03
RDC Activités 100 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule LOT 01 LOT 01 Activités 100 Loué 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement LOT 01
RDC LOT 02 Bureaux 16 Loué 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement LOT 02
Total 1 073 m²

Conditions financières

Prix de vente : 1,100,000 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • ERP : Catégorie non définie
  • Ossature métallique
  • Toiture bac acier isolé
  • Bardage double peau
  • Sol béton
  • Skydomes
  • 1 porte sectionnelle 3 x 4 m
  • Bureaux cloisonnés
  • Faux plafond
  • Eclairage LED
  • Goulottes périphériques
  • Sol parquet flottant
  • 2 sanitaires
  • Surface RDC : 651 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Ligne C9 20 mn Autoroute A4 - Sortie 49.1 Souffelweyersheim-Mundolsheim
Bus Ligne C9 20 mn Autoroute A4 - Sortie 49.1 Souffelweyersheim-Mundolsheim
Qui sommes-nous ?

EVOLIS STRASBOURG

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS STRASBOURG
"L'agence EVOLIS Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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