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A louer Entrepôt Strasbourg

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25-29 RUE DE BAYONNE | 67100 | Strasbourg | Bas-Rhin | France
Surface Loyer
16,220 m² 51 €/m²/an
827,220 €/an | 68,935 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

EVOLIS vous propose à la location un immeuble indépendant dans la zone Eurofret du Port du Rhin à Strasbourg, d'une surface totale de 16000 m² à usage d'entrepôt accompagné de bureaux.
La hauteur de plus de 10 mètres est idéale pour du stockage sur racks, et les différents accès quais et plain pied permettent un flux optimal de l'entrepôt.
Le Port Autonome de Strasbourg (PAS) est une plateforme logistique stratégiquement située sur le Rhin, au coeur de l'Europe.
Il couvre une vaste surface, s'étendant sur environ 250 hectares le long du Rhin, ce qui en fait l'un des plus grands ports intérieurs de France.
Divers secteurs d'activité tels que la logistique, le transport fluvial, le commerce, l'industrie, se sont déjà installés.
Les entreprises Soprema, Schroll, STEF, GEODIS, ECF, UPS, DB SCHENKER, SARL, SARDI et Timken sont aujourd'hui présente sur le site.

Le PAS bénéficie de plusieurs atouts qui en font un centre logistique majeur en Europe.
Sa position géographique centrale, qui facilite le transport de marchandises vers les régions voisines.
La présence du Rhin offre également une voie navigable essentielle pour le transport fluvial de marchandises, ce qui permet de désengorger les routes et réduire l'empreinte carbone.
Enfin, une connexion efficace au réseau ferroviaire et autoroutier favorise la multimodalité et facilitant l'acheminement des marchandises vers d'autres destinations.
Le Port Autonome de Strasbourg est facilement accessible par voie fluviale.
Il est également connecté au réseau ferroviaire français et européen, ce qui facilite le transport de marchandises vers l'intérieur du continent.
Enfin, l'accès routier est assuré par un réseau autoroutier bien développé, ce qui permet aux entreprises de transporter facilement leurs produits vers d'autres régions et pays européens.

Mise à jour : 30/10/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA050830
Référence Professionnel : 1310587-0L

Construction

Nom de l'immeuble : BATIMENT B

Surface

Surface totale : 16,220 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC B Entrepôts 15 883 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Loyer payable trimestriellement et d'avance
1 B Bureaux 337 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule B Entrepôts 16 220 Immédiate 52 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total 16 220 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 51 €/m²/an, soit 827,220 €/an, soit 68,935 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 6€/m²/ an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Ossature béton
  • Toiture bac acier isolé
  • Murs bardage double peau
  • Sol béton quartz
  • Hauteur sous-plafond de 11,40 m à 12,40 m
  • Résistance au sol de 6,5 t/m²
  • ICPE 1510 1530 2662 2663
  • Aire de manoeuvre avec recul de 32 m
  • Chauffage aérothermes gaz
  • 3 portes plain-pied
  • 12 portes à quai
  • Local de charge
  • Embranchement fer
  • Sprinklage
  • RIA
  • Bureaux aménagés et cloisonnés
  • Sol carrelage
  • Murs peints
  • Faux-plafond avec luminaires encastrés
  • Chauffage et climatisation partielle
  • Locaux sociaux et vestiaires
  • Sanitaires H/F et PMR (rdc)
  • Immeuble indépendant
  • Surface RDC : 15883 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A4 à 12km E25 à 10 km Route N353 à 5 km Aéroport Aéroport de Strasbourg à 19 km Aéroport Aéroport de Stuttgart à 160 km
Qui sommes-nous ?

EVOLIS PARIS

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40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'EVOLIS, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.

La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :

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Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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