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SPECIAL INVESTISSEUR !
Surface | Prix de vente |
---|---|
1,126 m² |
4,000,000 € |
A vendre - Bureaux
À vendre à Asnières-sur-Seine, un immeuble de bureaux d'une superficie totale de 1 126 m².
Les charges sont entièrement refacturées aux locataires, assurant une rentabilité optimale.
Actuellement occupé par 4 locataires historiques, cet immeuble bénéficie d'une stabilité locative.
De plus, il dispose de 22 places de parking, un avantage non négligeable dans une zone .
Idéalement situé au pied du métro de la ligne 13, cet immeuble offre un accès facile et rapide aux transports en commun.
Son environnement tertiaire dynamique en fait un lieu de travail attractif pour les entreprises en quête d'un emplacement stratégique.
Vente à la découpe possible.
Contactez nous pour toute visite ou demande de dossier.
Surface
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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2 | Bureaux | 155 | Nous consulter | 4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
2 | Bureaux | 155 | Nous consulter | 4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
3 | Bureaux | 559 | Nous consulter | 4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
R+2 | Bureaux | 257 | Nous consulter | 4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
Total | 1 126 m² |
Conditions financières
Taxe foncière : 21125€/2024 A la charge du preneur
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations
- Immeuble en très bon état
- Contrôle accès intérieur
- Environnement tertiaire
- Accès en voiture facile
- En face du métro Gabriel Péri
- Immeuble sécurisé
- PRESTATIONS IMMEUBLES
- Année de construction : 1995
- Immeuble façade rideau
- Site sécurisé : contrôle d'accès, digicode, interphone
- Hall d'entrée
- Parties communes en bon état
- 2 ascenseurs
- Parking en sous-sol
- PRESTATIONS BUREAUX
- Peu de contraintes porteuses : cloisonnement amovible
- Plateaux courants et traversants
- Chauffage électrique
- Locaux non climatisés (climatisables)
- Faux plafonds
- Blocs sanitaires privatifs selon les lots
- Kitchenette dans chaque lot
- 22u de stationnement au 2 et 3e sous-sol.
- TAXES (100% refacturées aux locataires)
Localisation
EVOLIS PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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