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A louer Local commercial Paris 03

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Adresse sur demande | 75003 | Paris 03 | Paris | France
Surface Loyer
405 m² 530 €/m²/an
214,650 €/an | 17,887 €/mois
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A louer - Locaux Commerciaux

Locaux commerciaux de 420m² environ donnant sur la rue de Turbigo entre les métros Temple et Arts&Métiers.
Vitrine sur rue et premier plateau de 154,5m².
Deuxième plateau de 230m² accessible par 2 escaliers et un ascenseur PMR, donnant sur un patio.
Une issue de secours au fond du local.
Immeuble neuf en cours de livraison.
Local livré brut de béton, vitrine posée.

Mise à jour : 31/10/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA050327
Référence Professionnel : 1322513-0LC

Surface

Surface totale : 405 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDCB Locaux Commerciaux 230 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 10 ans Ferme selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance
RDCB Autres 20,5 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 10 ans Ferme selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance
RDCH Locaux Commerciaux 154,5 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance
Total 405 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 530 €/m²/an, soit 214,650 €/an, soit 17,887 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 10 ans Ferme
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Les charges comprennent l'entretien du patio, de la toiture et l'électricité.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Local commercial / bureaux / Showroom
  • ERP 5 de type M, ERPable autres
  • Vitrine sur rue de 2,92m
  • Climatisable
  • Chauffage électrique individuel
  • Livraison brut de béton et décloisonné
  • Isolant thermique et acoustique, faux plafond, poutre
  • Verrière coupe-feu
  • Surcharges admissibles du plancher : 500daN/m² selon le bureau d'étude structure.
  • Hauteur sous plafond du RDC : entre 2,90 et 3,33m
  • Puissance électricité : 72 kVA à tarif jaune et 36 KVA à tarif bleu
  • Surface RDC : 405 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus ARTS ET METIERS (20, 75) Métro Arts-et-Métiers (11, 3), Réaumur-Sébastopol (4), République (5, 8, 9) RER Chatelet-Les Halles (B, E)
Qui sommes-nous ?

EVOLIS PARIS

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40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'EVOLIS, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.

La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
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Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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