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LOCAL IDEALEMENT SITUE -

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9 RUE JEAN ROSTAND | 69740 | Genas | Rhône | France
Surface Loyer
318 m² 92 €/m²/an
29,256 €/an | 2,438 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Evolis vous propose sur la commune de GENAS 69740 un local d'activités de 308 m² idéalement situé et proche de l' A43 donnant accès rapidement à Lyon ou l'aéroport Saint-Exupéry.

Bureaux refait à neuf et climatisés, 125 m² d'activités avec une large porte sectionnelle motorisée de 4,5 x 4,7 mètres.
Emplacement libre sur la copropriété.

Sans plus attendre contactez nous, pour de plus amples informations.

Mise à jour : 21/10/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA050097
Référence Professionnel : 1322035-0L

Surface

Surface totale : 318 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 88 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT ou ILC Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 66 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT ou ILC Trimestriel d'avance
RDC Stockage 37 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT ou ILC Trimestriel d'avance
RDC Sanitaires 10 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT ou ILC Trimestriel d'avance
R+1 Bureaux 117 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT ou ILC Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 318 Immédiate 92,45 HT/HC/m²/an 3,61 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC Trimestriel d'avance
Total 318 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 92 €/m²/an, soit 29,256 €/an, soit 2,438 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 3.61€/m2
Charge maxi : 3.61€/m2
Taxe foncière : 11€/m2/an/HT 3664 euros/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
- Si création, GAPD : 6 mois de loyer HT-HC

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accueil
  • Espace ouvert
  • Cuisine
  • Sanitaires privatifs
  • Faux plafonds
  • Plinthes périphériques
  • Câblage informatique et téléphonique
  • Prises RJ45
  • Climatisation réversible
  • Charge au sol : 1,5 tonne /m²
  • Porte sectionnelle de plain-pied : 1
  • Dimensions porte : 4,5 (H) x4,7 (L) mètres
  • Vestiaire
  • Sanitaires
  • Surface RDC : 201 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Calmette - Mûriers (Ligne 48, Ligne ZI5)
Quartier : Grand Lyon Est
Qui sommes-nous ?

EVOLIS LYON

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Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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