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BUREAUX A LOUER - NANTES NORD -

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BOULEVARD ALBERT EINSTEIN | 44300 | Nantes | Loire-Atlantique | France
Surface Loyer
1,096 m², divisible à partir de 179 m² 125 €/m²/an
A partir de 137,000 €/an | 11,416 €/mois
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A louer - Bureaux

Découvrez un espace de travail exceptionnel à Nantes, idéalement situé et offrant une superficie totale de 1 096 m², divisible à partir de 179 m² pour répondre parfaitement à vos besoins professionnels.
EVOLIS vous propose ces bureaux modernes et lumineux offrent un environnement de travail optimal, propice à la productivité et à l'épanouissement de vos équipes.
Profitez d'une localisation stratégique au coeur de Nantes, proche des commodités et des axes de communication, pour assurer le développement et la visibilité de votre entreprise.
Ne manquez pas cette opportunité unique de louer des bureaux d'exception dans un cadre dynamique et attractif.

Mise à jour : 23/10/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA049846
Référence Professionnel : 1320957-0L

Surface

Surface totale : 1,096 m²
Divisible à partir de : 179 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC BAT B 2009 Bureaux 179,84 Immédiate 125 m²/an HT HC 30,5 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 2009
1 BAT A 1102 Bureaux 444,15 Immédiate 125 m²/an HT HC 29 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 1102
3 BAT A 1301 Bureaux 472,63 Immédiate 125 m²/an HT HC 29 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 1301
Total 1 096,62 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 125 €/m²/an, soit 137,000 €/an, soit 11,416 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 29€/m2
Charge maxi : 30.5€/m2
Taxe foncière : 15€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble moderne
  • Accès PMR
  • Parties communes rénovées récemment
  • Ascenseur PMR
  • Digicode
  • Jardin paysager
  • Cour
  • Local vélos
  • Tables extérieures
  • Rénové
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Espace détente
  • Local technique
  • Sanitaires privatifs
  • Locaux traversants
  • Locaux lumineux
  • Double exposition
  • Locaux rationnels et modulables
  • Double vitrage
  • Faux plafonds
  • Moquette
  • Sol PVC
  • Cloisonnement amovible
  • Plinthes périphériques
  • Prises RJ45
  • Fibre
  • Climatisation réversible
  • Immeuble indépendant
  • Surface RDC : 179,84 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Route Périphérique porte de la Chapelle sur Erdre Tram Ligne 2 Bus Porte de La Chapelle (BUS-50, BUS-66, BUS-75, BUS-80, BUS-86, BUS-116, BUS-E5, BUS-LC, BUS-LN)
Quartier : NANTES / NANTES METROPOLE CENTRE
Qui sommes-nous ?

EVOLIS NANTES

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8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
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"L'agence EVOLIS Nantes profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence EVOLIS Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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