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OPPORTUNITE INVESTISSEUR !

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Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France
Surface Prix de vente
520 m² 1,000,000 €
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A vendre - Locaux Commerciaux

A vendre à Bordeaux, un ensemble commercial composé d'un immeuble indépendant et d'un local commercial de 520 m² non divisibles.
Actuellement loués et idéalement situés à proximité des transports en commun, l'actif est occupé par une salle de sport.
Travaux en cours sur l'immeuble à hauteur de 150 000 euros pris en charge par le vendeur, offrant ainsi une valeur ajoutée certaine à cet investissement.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien commercial stratégique dans l'une des villes les plus dynamiques de France.

Dossier sur demande.

Mise à jour : 16/10/2024

Disponibilité : Nous consulter
Référence Cession+ : AA049738
Référence Professionnel : 1320612-0V

Surface

Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Locaux Commerciaux 520 Nous consulter 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 520 m²

Conditions financières

Prix de vente : 1,000,000 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • PRESTATION :
  • Surface utile totale 520 m² comprenant :
  • ? Local au RDC d'une superficie d'environ 285 m²
  • ? Local au R+1 d'une superficie d'environ 185 m²
  • ? Un local sous combles aménagées d'une superficie d'environ 50 m²
  • Ainsi que 2 caves d'une superficie totale d'environ 150 m²
  • Un espace vestiaire avec casiers et douches individuelles
  • Un espace cardiotraining
  • Une zone charges guidées
  • Une zone cross training
  • Des plateloads
  • Un espace barres libres.
  • Travaux en cours sur l'immeuble à hauteur de 150 000 euros charge vendeur
  • Immeuble indépendant

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Tram Victoire (TRAMWAY-B), Saint-Michel (TRAMWAY-C, TRAMWAY-D) Bus Victoire (Marne) (BUS-1, BUS-11, BUS-15, BUS-20, BUS-TBNIGHT), Victoire (Somme) (BUS-5)
Tram Victoire (TRAMWAY-B), Saint-Michel (TRAMWAY-C, TRAMWAY-D) Bus Victoire (Marne) (BUS-1, BUS-11, BUS-15, BUS-20, BUS-TBNIGHT), Victoire (Somme) (BUS-5)
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40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'EVOLIS, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.

La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
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Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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