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A louer Local commercial 300m² Toulouse

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Adresse sur demande | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France
Surface Loyer
300 m² 400 €/m²/an
120,000 €/an | 10,000 €/mois
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A louer - Locaux Commerciaux

L'agence France Transactions vous propose à la location, un local commercial emplacement N°1 dans une rue emblématique de l'Hyper Centre-Ville de Toulouse..
Ce superbe emplacement proche de la place Saint Etienne est dans une des zones de shopping luxe principale de l'hypercentre..
Il dispose d'une magnifique visibilité grâce à ses deux grandes vitrines et sa porte d'accès double donnant sur rue..
Local commercial en très bon état et tous commerces sauf restauration..
Surface commerciale d'environ 100m² en RDC et un R-1 commercial d'environ 70m² + un 1er étage d'environ 130m² avec plusieurs grandes fenêtres.
.
CONDITIONS FINANCIÈRES:.
Loyer annuel : 120 000 € HTHC.
Provisions pour charges annuelles courantes dont TF : 14 000€ .
Modalité de paiement du loyer : Trimestriel.
DG: un terme de Loyer HTHC.
Honoraires d'agence : 30% HT d'une année pleine de loyer HT/HC à la charge du preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 23/10/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA049691
Référence Professionnel : 10520Z

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 300 m²
Nombre de bureaux : 5
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 400 €/m²/an, soit 120,000 €/an, soit 10,000 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 6,120 € soit 20 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus CARMES (253m) : Ligne : 44 - Réseau : Tisseo ESQUIROL (325m) : Ligne : 44 - Réseau : Tisseo FRANçOIS VERDIER (335m) : Ligne : L01 - Réseau : Tisseo OZENNE (430m) : Ligne : 44 - Réseau : Tisseo FéRAL (443m) : Ligne : NCV - Réseau : Tisseo ST-GEORGES (463m) : Ligne : L01 - Réseau : Tisseo Métro CARMES (310m) : Ligne(s) Ferroviaire(s) : B Métro ESQUIROL (338m) : Ligne(s) Ferroviaire(s) : A Métro FRANCOIS VERDIER (343m) : Ligne(s) Ferroviaire(s) : B Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

FRANCE TRANSACTIONS PROFESSIONNELS

Spécialiste de l’immobilier commercial et d’entreprise depuis 1949 sur Toulouse et sa région !

66 Rue De La Pomme - 31000 Toulouse - France
Voir toutes les annonces de FRANCE TRANSACTIONS PROFESSIONNELS
Spécialiste de l’immobilier commercial et d’entreprise depuis 70 ans sur Toulouse et sa région, nous conseillons nos clients indépendants, franchisés, succursalistes d’enseignes nationales et internationales dans le choix de leurs emplacements et leur stratégie d’implantation.
Historiquement présents sur le territoire local, France Transactions fait preuve d’une expertise sur l’ensemble de la métropole toulousaine.
Nos équipes sont au cœur des évolutions et grandes tendances commerciales. Grâce à cela, France Transactions bénéficie d’une parfaite maîtrise des valeurs du marché.

Expert immobilier, membre de la CEIF, nous sommes spécialisés dans l’évaluation de l’immobilier d’entreprise, droit au bail, valeur vénale, valeur locative.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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