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A LOUER BUREAUX 556 m² - (31000) TOULOUSE

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Adresse sur demande | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France
Surface Loyer
556 m² 277 €/m²/an
154,452 €/an | 12,871 €/mois
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A louer - Bureaux

Nous vous proposons à la location 556 m² de bureaux en surface locative / 700 m² au sol - au cœur du centre historique de TOULOUSE.
Situé au centre-ville de Toulouse, à quelques pas du Capitole, reconnu pour son attractivité, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique.
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Il se situe à quelques dizaines de mètres de la station Jean Jaurès, desservant 11 lignes de BUS et les 2 lignes de METRO de la métropole.
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Les surfaces proposées sont en bon état et réparties sur 3 niveaux, comme suit :.
- un accès en RDC de 9 m² qui dessert un R+1 et un sous-sol.
- R+1 : environ 404 m², constitués d'un plateau d'open-space, partiellement cloisonné.
Cet espace dispose de sanitaires, ainsi que d'une issue de secours.
Le premier plateau est équipé d'un plancher technique.
Une verrière court le long de l'espace, apportant charme et luminosité..
- R-1 : environ 286 m², aménagés en open-space, archives, salles de réunion.
Ces espaces ne disposent pas de lumière directe.
Nous notons la présence d'arrivées et d'évacuations d'eau.
L'ensemble est climatisé.
Une sortie de secours est accessible sur le fond du local..
Loyer annuel HTHC : 135 142 € .
Charges 6672 € / TF : 15452 €.
Honoraire charge preneur 15% HT d'une année pleine de loyer HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 17/10/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA049689
Référence Professionnel : 72087

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : béton
Charge du sol : 2T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 556 m²
Nombre de bureaux : 14
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 277 €/m²/an, soit 154,452 €/an, soit 12,871 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 15,452 € soit 27 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Baie de Brassage
  • Climatisation réversible
  • Courant faible
  • Kitchenette
  • Salle de repos
  • Salle de réunion

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Train : Env. 12 km Gare SNCF Matabiau Metro/Tram : Env. 350 m Station J Jaurès Bus : Lignes L1, L8, L9, 14, 15, ... Aéroport : Env. 8 km Aéroport Blagnac Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
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FIKA

Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux

58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
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Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.

Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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