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A vendre / à louer Bureaux Lyon 04

65-67 RUE JACQUES-LOUIS HENON | 69004 | Lyon 04 | Rhône | France
Surface Prix de vente Loyer
2,621 m², divisible à partir de 88 m² 17,878,513 €
285 €/m²/an
A partir de 746,985 €/an | 62,248 €/mois
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A vendre / A louer - Bureaux

Adresse exclusive et rare, métro Hénon à la Croix-Rousse (69004), EVOLIS vous propose cette opportunité de bureaux neufs dernière génération disponibles à l'acquisition ou à la location !
Au coeur du quartier village de la Croix-Rousse et s'imposant dans la skyline lyonnaise, cet immeuble offre à la location ou à la vente des bureaux neufs dans un cadre de travail unique.
Il bénéficie d'une localisation optimale à proximité immédiate des transports en commun et d'un parc arboré.
Ce quartier pittoresque regorge d'une grande diversité architecturale dont ce bâtiment conçu par Soho Atlas In Fine HUB IV propose une expérience utilisateurs exceptionnelle disposant de prestations haut de gamme comprenant des terrasses extérieures privatives, un jardin arboré, et des plateaux de bureaux flexibles.
Ce quartier pittoresque regorge d'une grande diversité architecturale dont ce bâtiment conçu par Soho Atlas In Fine HUB IV propose une expérience utilisateurs exceptionnelle disposant de prestations haut de gamme comprenant des terrasses extérieures privatives, un jardin arboré, et des plateaux de bureaux flexibles.

Mise à jour : 01/10/2024

Disponibilité : Sous 24 mois
Référence Cession+ : AA048400
Référence Professionnel : 1316423-0

Construction

Nom de l'immeuble : HUB IV

Surface

Surface totale : 2,621 m²
Divisible à partir de : 88 m²
Divisible : Oui

Conditions financières

Prix de vente : 17,878,513 €
Loyer HT HC : A partir de 285 €/m²/an, soit 746,985 €/an, soit 62,248 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • ERP : Catégorie non définie
  • Immeuble neuf en R+5 avec entrée indépendante
  • Accès sécurisé
  • Ascenseur
  • Charge au sol bureaux : 350 kg/m²
  • Pompe à chaleur
  • Parkings privatifs en sous-sol avec possibilité bornes électriques
  • Local vélos
  • Certification BREEAM Excellent
  • Possibilité normes E.R.P.
  • Plateaux livrés neufs à aménager et à cloisonner par le preneur
  • Plateaux divisibles en plusieurs lots par étage
  • Faux-plafonds
  • Commandes des luminaires par détection de présence
  • Faux plancher avec dalles moquette
  • Brise-soleil orientable
  • Prises RJ45
  • 2 blocs sanitaires par étage
  • Sanitaires P.M.R.
  • Surface RDC : 312,6 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Hénon - Deleuvre (BUS-C18, BUS-S4), Henri Gorjus (BUS-2), Hénon (BUS-33) Métro Hénon (METRO-C)
Quartier : Lyon 4
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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