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A VENDRE BUREAUX 115 m² - (33000) BORDEAUX

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Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France
Surface Prix de vente
115 m² 448,000 €
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A vendre - Bureaux

Situé au cœur du centre-ville de Bordeaux, à proximité de la place Gambetta et de la rue Fondaudège..
Nous vous proposons à la vente 2 lots de copropriété à usage professionnel, développant une surface totale de 115 m², situés au 4-ème étage d'un immeuble dédié aux professionnels..
Actuellement aménagés, les deux espaces séparés par une simple cloison amovible permet de réaliser un beau local professionnel lumineux idéal pour réunir plusieurs praticiens..
Ils bénéficient d'une climatisation réversible, VMC, RJ45, fibre optique.
Ils répondent aux normes ERP et disposent de deux accès PMR.
Cette copropriété offre un cadre idéal et prospère pour une activité libérale..
Charges 925 € par trimestre.
TF : 1105 € par an.
Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : +6%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 29/11/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA047783
Référence Professionnel : 72070-A

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : Béton
Charge du sol : 2t /m²
Panneau sur le produit

Surface

Nombre de bureaux : 4
Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 448,000 €

Prestations

Prestations :
    Ascenceur Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • A.D.S.L.
  • Accès Handicapés
  • Ascenseur
  • Câblage RJ45
  • Carrelages
  • Climatisation réversible
  • Contrôle d'accès
  • Détecteur de fumées
  • Double vitrage
  • Eclairage
  • Etablissement recevant du public
  • Fibre optique
  • Hall accueillant
  • Hôtesse d'accueil
  • Installation électrique existante
  • Kitchenette
  • Parquet
  • Peinture
  • Ramassage courrier
  • Sanitaires communs
  • Secrétariat
  • Téléphone câblé
  • Type de chauffage :Electrique
Contrôle d'accès

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Ligne D à 450 m Gare Saint Jean à 3,8 km Ligne 2,3,5,15,23 à 450m Aéroport Bordeaux Mérignac à 10,4 km Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Ligne D à 450 m Gare Saint Jean à 3,8 km Ligne 2,3,5,15,23 à 450m Aéroport Bordeaux Mérignac à 10,4 km Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
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FIKA

Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux

58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
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FIKA est née d’un souhait de créer un pôle de compétence dans la vente d’immobilier d’entreprise.
Un souhait de pouvoir identifier la meilleure opportunité de vente pour un bien, en le présentant à des investisseurs ou à des utilisateurs.

Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.

Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.

Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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