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A louer Locaux d'activité Pont-Saint-Martin

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Adresse sur demande | 44860 | Pont-Saint-Martin | Loire-Atlantique | France
Surface Loyer
2,154 m² 78 €/m²/an
168,012 €/an | 14,001 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

EVOLIS immobilier d'entreprise vous propose des locaux neufs aménagés, proches de l'aéroport et du périphérique, disponibles en NOVEMBRE 2024.
Equipé d'un quai, les locaux sont neufs et accueillants, cloisonnés en plaque de plâtre, avec espaces ouverts, sanitaires privatifs, lumineux et traversants.
Ils disposent de faux plafonds, planchers techniques, moquette, sol PVC, carrelage, plinthes périphériques, système de télésurveillance, alarme, chauffage et climatisation PAC.
La charge au sol est de 3 tonnes/m², hauteur libre de 6 à 7 m selon les lots, porte sectionnelle de plain-pied (3x3 m, 3x3,5 m).
Sanitaires en rdc et mezzanine, puissance électrique de 36 KVa à 150 KVa, tarif jaune pour lots >368 m², tarif bleu pour lots <368 m².
Possibilité de normes E.R.P.
Bail dérogatoire possible 24 mois minimum.

Mise à jour : 10/10/2024

Disponibilité : NOVEMBRE 2024
Référence Cession+ : AA047574
Référence Professionnel : 1315062-0L

Surface

Surface totale : 2,154 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 941 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
MEZ Activités 161 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
Total Cellule A2 Activités 1 102 NOVEMBRE 2024 78 m²/an HT HC 8 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel A2
RDC Activités 920 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
MEZ Activités 132 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
Total Cellule A1 Activités 1 052 NOVEMBRE 2024 82 m²/an HT HC 8 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel A1
Total 2 154 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 78 €/m²/an, soit 168,012 €/an, soit 14,001 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 8€/m2
Charge maxi : 8€/m2
Taxe foncière : 3€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • ERP : Catégorie non définie
  • Immeuble récent
  • Immeuble moderne
  • Façade en bardage
  • Accès véhicules légers
  • Accès poids lourds
  • Aire de manoeuvre
  • Aire de chargement
  • Portail d'accès
  • Parties communes de qualité
  • Contrôle d'accès
  • Site clos
  • Accès sécurisé par badge
  • Fibre optique
  • Conciergerie
  • Jardin paysager
  • Neuf/Restructuré
  • Accueil
  • Cloisonnement en plaque de plâtre.
  • Espace ouvert
  • Sanitaires privatifs
  • Locaux traversants
  • Locaux lumineux
  • Faux plafonds
  • Faux planchers techniques
  • Moquette
  • Sol PVC
  • Carrelage
  • Plinthes périphériques
  • Système de télésurveillance
  • Alarme
  • Chauffage et Climatisation PAC
  • Charge au sol : 3 tonnes / m²
  • Hauteur libre : 6 à 7m selon les lots
  • Quai : OUI pour les lot A1/A3 /B6
  • Porte sectionnelle de plain-pied : OUI
  • Dimensions porte : 3 (H) x 3 (L) m sauf pour les lots A1/A2/A3 3 (H) x 3,5 (H)
  • Sanitaires en rdc et mezzanine
  • Puissance électrique : 36 KVa à 150 KVa
  • Tarif jaune : lots >368 m²
  • Tarif bleu : lots < 368 m²
  • Possibilité de normes E.R.P
  • Immeuble indépendant
  • Surface RDC : 1861 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Navette - 25 min du centre ville de Nantes Tram Ligne 2 et ligne 3 arrêt Pirmil Bus Ligne 98 arrêt Renardière Bus Ligne 38 arrêt Saint Exupéry SNCF 20 min de la gare TGV de Nantes Route 5 min du périphérique Nantais Aéroport 3 min de l'aéroport
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8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
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"L'agence EVOLIS Nantes profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence EVOLIS Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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