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Locaux d'activités rénovés à louer

33 AVENUE DE CHAMPAGNE | 91420 | Morangis | Essonne | France
Surface Loyer
607 m² 95 €/m²/an
57,665 €/an | 4,805 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

À proximité de l'autoroute A6 et de la Nationale N7, à Morangis, sur le territoire de GRAND ORLY SEINE BIÈVRES, EVOLIS vous propose une surface de 607 m² d'activités dans un bâtiment récemment rénové.
Ce lot se compose d'environ 316 m² au rez-de-chaussée et d'environ 296 m² au premier étage, accessible par un monte-charge, idéal pour l'aménagement de bureaux.
Situé au coeur d'un site clos et sécurisé, ce lot d'activité offre également des places de parking pour plus de commodité.
Les locaux disposent de sanitaires privatifs, assurant un confort optimal pour vos employés.
De plus, le site bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate du centre-ville de Morangis, facilitant l'accès aux commodités locales et aux grands axes routiers.
Cet espace polyvalent est idéal pour les entreprises cherchant à combiner activité et bureaux dans un cadre moderne et sécurisé.

Mise à jour : 16/09/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA046727
Référence Professionnel : 1313132-0L

Surface

Surface totale : 607 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 316 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Activités 291 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule B4 B4 Activités 607 Immédiate 95 m²/an HT HC 14 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance B4
Total 607 m²

7 extérieurs

Conditions financières

Loyer HT HC : 95 €/m²/an, soit 57,665 €/an, soit 4,805 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 14€/m2
Charge maxi : 14€/m2
Taxe foncière : 8€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Site clôturé par portail d'accès
  • Faux plafonds
  • Moquette
  • Cuisine à l'étage du lot B5
  • Sanitaires privatifs dans chaque lot
  • Surface RDC : 316 m²
  • Hautlibre maxss poutre : 4 m
  • Résistance sol : 3 T/m²
  • Accès bâtiment : Gros Porteurs
  • Nbr de portes plain pied : 2
  • Equipements entrepôts : Monte-charge pour le lot B4
  • Murs périmétriques : Double bardage

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
RER RER B et C : Massy-Palaiseau Bus 399 / 492 SNCF Massy TGV Route N7 Autoroute A6
Quartier : IDS / TMN Nord Est
Qui sommes-nous ?

EVOLIS PALAISEAU

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PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.

Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.

Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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