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Locaux avec visibilité, ERP à l'étude.

Adresse sur demande | 93100 | Montreuil | Seine-Saint-Denis | France
Surface Prix de vente
444 m² 1,909,200 €
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A vendre - Entrepôts / Activités

Rare sur le secteur!
Evolis vous propose un local à usage de bureaux en RDC avec visibilité d'une surface totale de 253 m² (dont une partie de stockage léger), locaux en bon état avec étude des normes ERP à étudier.
Stationnements disponibles sur cour.
Vous bénéficierez de la dynamique du quartier bas Montreuil avec ses commerces, restaurants, accès métro (1 et 9).

Mise à jour : 16/09/2024

Disponibilité : A convenir
Référence Cession+ : AA046603
Référence Professionnel : 1136471-0VA

Surface

Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 191,68 A convenir 4 300 m² HD 11 m²/an HT 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Activités 253 A convenir 4 300 m² HD 11 m²/an HT 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 444,68 m²

Conditions financières

Prix de vente : 1,909,200 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière : 20€//m²/an HT

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble ancien
  • Façade crépi
  • Accès véhicules légers
  • Contrôle d'accès
  • Portail d'accès
  • Interphone
  • Fibre optique
  • Bon état
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Local technique
  • Cuisine
  • Sanitaires privatifs
  • Double exposition
  • Décloisonnement possible
  • Locaux rationnels et modulables
  • Archives
  • Faux plafonds
  • Sol PVC
  • Cloisonnement amovible
  • Prises RJ45
  • Possibilité de normes E.R.P.
  • Climatisation réversible
  • Surface RDC : 191,68 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Metro Métro 1 : Saint Mande à 600 m Métro Métro 9 : Robespierre à 750 m SNCF Vincennes (RER A) à 1km Autoroute A3, A86 Route Boulevard Périphérique Porte de Montreuil
Metro Métro 1 : Saint Mande à 600 m Métro Métro 9 : Robespierre à 750 m SNCF Vincennes (RER A) à 1km Autoroute A3, A86 Route Boulevard Périphérique Porte de Montreuil
Qui sommes-nous ?

EVOLIS SAINT-DENIS

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.

Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.

L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.

Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).

Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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