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Bâtiment neuf / environnement clos et sécurisé -

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22 RUE DU 35EME REGIMENT D'AVIATION | 69500 | Bron | Rhône | France
Surface Prix de vente Loyer
1,477 m², divisible à partir de 164 m² 3,410,519 €
140 €/m²/an
A partir de 206,780 €/an | 17,231 €/mois
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A vendre / A louer - Bureaux

Bron, au coeur du Parc du Chêne, immeuble tertiaire indépendant en cours de restructuration, disponible à la vente ou à la location.
L'immeuble offre un cadre de travail qualitatif avec un rooftop de 100 m².

Mise à jour : 25/10/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA045305
Référence Professionnel : 1310654-0

Construction

Nom de l'immeuble : LE BREGUET

Surface

Surface totale : 1,477 m²
Divisible à partir de : 164 m²
Divisible : Oui

Conditions financières

Prix de vente : 3,410,519 €
Loyer HT HC : A partir de 140 €/m²/an, soit 206,780 €/an, soit 17,231 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 2.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 19€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Charges : 28,00 euros/m²/an

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Bâtiment indépendant
  • Faux plafond acoustique avec dalles LED
  • Sols dalle moquette ou PVC souple (selon choix preneur)
  • Plinthes techniques en périphérie (triple compartiment)
  • Menuiseries en PVC blanc ou aluminium laqué avec stores occultants
  • Ventilation mécanique de type double flux
  • Système de rafraichissement d'air et de chauffage réversible
  • Production chaud froid des bureaux par PAC air fluide frigorigène
  • Technologie 3 tubes permettant l'indépendance de fonctionnement des unités intérieures
  • Emission chaud froid par unités intérieures plafonnières type Cassettes
  • Régulation de la température ambiante par thermostat
  • Accès fibre optique
  • Sanitaires : prestations haut de gamme
  • Eclairage d'ambiance extérieur
  • Balcons et rooftop avec auvent bénéficiant des branchement eau et électricité
  • Site clos et arboré
  • Sécurité : contrôle d'accès extérieur (visiophone)
  • Stationnements :
  • 8 places visiteurs
  • Bornes de recharge pour véhicules électriques
  • Local vélo extérieur sécurisé
  • Immeuble indépendant

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Accès rapide A43 Route Pôle multimodal Grange Blanche en 21 min Tram Ligne T5, arrête Parc du Chêne à 450 m² Métro Ligne D Bus Lignes 52 et Zi7, arrêt Bron Aviation à 200 m
Quartier : Grand Lyon Est
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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