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A louer Locaux d'activité 596m² Cournon-d'Auvergne

Adresse sur demande | 63800 | Cournon-d'Auvergne | Puy-de-Dôme | France
Surface Loyer
596 m² 93 €/m²/an
56 000 €/an | 4 666 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Nous avons le plaisir de vous proposer à la location un local d'activité d'environ 596m², situé sur la commune de Cournon d'Auvergne.
Ce local dispose d'un grand extérieur privatif et clôturé..
Il se compose d'une partie stockage/activités d'environ 374m², accessible par deux portes sectionnelles de 4*3m et avec une hauteur sous plafond de 6m..
Une surface de vente d'environ 113m² est également disponible, comprenant plusieurs espaces cloisonnés vitrés.
Cette surface dessert la zone de stockage/activités située à l'arrière du bâtiment..
Enfin, à l'étage, vous pourrez bénéficier d'une surface de bureaux d'environ 109m² comprenant une banque d'accueil, 2 bureaux individuels, un openspace et deux locaux archives..
Situé dans une zone d'activité et commerciale de Cournon d'Auvergne, ce local est idéalement situé à proximité des axes autoroutiers pour faciliter vos déplacements..
Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite des lieux..
Les charges annuelles comprennent l'assurance immeuble et les honoraires de suivi de la gestion commerciale et juridique, de la gestion technique et du suivi d'entretien (à l'exclusion des honoraires liées à la gestion des loyers de la surface exploitée).
Taxe foncière à la charge du Preneur : 5.662,00 €

Mise à jour : 23/10/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA004448
Référence Professionnel : 63.0073

Construction

ZFU : Oui
Rez de Chaussée :
Nature du sol : dalle de 19cm
Charge du sol : 1T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 596 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 6,10m m m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lot 2 Nombre de bureaux : 5
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 93 €/m²/an, soit 56 000 €/an, soit 4 666 €/mois.
Informations complémentaires :
Les charges annuelles comprennent l'assurance immeuble et les honoraires de suivi de la gestion commerciale et juridique, de la gestion technique et du suivi d'entretien (à l'exclusion des honoraires liées à la gestion des loyers de la surface exploitée).
Taxe foncière à la charge du Preneur : 5.662,00 €

Charges et taxes

Taxe foncière : 5 972 € soit 10 €/m²

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • 2 entrées palières
  • Accès PMR
  • Baie de Brassage
  • Banque d'accueil
  • Câblage RJ45
  • Climatisation réversible
  • Cloisons amovibles
  • Etablissement recevant du public
  • Faux plancher
  • Fibre optique
  • Luminaires type LED faux-plafond
  • Nbre Parkings extérieurs privatifs :5
  • Nombre de bureaux :5
  • Open Space
  • Parking Visiteur
  • Rez-de-chaussée
  • Vitrine
  • Volets électriques

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Cournon
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

Cidera²

Conseil en Immobilier D'Entreprise Rhône-Alpes Auvergne

28, avenue Jean Moulin - 63540 ROMAGNAT - France
CIDERA² Clermont vous accompagne sur la grande périphérie de Clermont-Ferrand, sur vos sujets d’immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activité (entrepôts / dépôts / ateliers / logistique), locaux commerciaux ; pour louer, acheter / vendre, estimer vos locaux professionnels

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