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A louer plateau de bureaux d'environ 328m² sur le secteur du Brézet

Adresse sur demande | 63100 | Clermont-Ferrand | Puy-de-Dôme | France
Surface Loyer
302 m² 105 €/m²/an
31 710 €/an | 2 642 €/mois
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A louer - Bureaux

Nous avons le plaisir de vous proposer à la location un superbe plateau de bureaux d'environ 302m², situé au 1er étage d'un bâtiment tertiaire moderne et accessible aux personnes à mobilité réduite..
Ce plateau de bureaux climatisé se compose d'un spacieux openspace, de deux bureaux indépendants et de sanitaires.
Les larges baies vitrées offrent une vue dégagée sur l'extérieur, ainsi qu'une luminosité naturelle optimale pour un environnement de travail agréable..
Bénéficiant d'un emplacement idéal dans le secteur du Brezet, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de la gare SNCF, ces bureaux sont facilement accessibles.
De plus, vous pourrez profiter du parking mutualisé offrant de nombreux emplacements de stationnement pour vos collaborateurs et visiteurs..
N'attendez plus pour installer votre entreprise dans ces bureaux de qualité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite..
La provision sur charges annuelle comprend l'ensemble des charges communes et particulières y compris l'assurance immeuble et les honoraires de suivi de la gestion commerciale et juridique, de la gestion technique et du suivi d'entretien.

Mise à jour : 17/11/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA004445
Référence Professionnel : 63.0055

Construction

Date de construction : 1989
ZFU : Oui
Nature du sol : dalle de 19cm
Charge du sol : 1T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 302 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 6,10m m m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LOT 10-1 Nombre de bureaux : 5
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 105 €/m²/an, soit 31 710 €/an, soit 2 642 €/mois.
Informations complémentaires :
La provision sur charges annuelle comprend l'ensemble des charges communes et particulières y compris l'assurance immeuble et les honoraires de suivi de la gestion commerciale et juridique, de la gestion technique et du suivi d'entretien.

Charges et taxes

Taxe foncière : 6 964 € soit 23 €/m²

Prestations

Prestations :
    Ascenceur Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Climatisation réversible
  • Faux plafond
  • Fibre optique
  • Issue de secours
  • Luminaires faux plafond
  • Moquette
  • Open Space
  • Parking Extérieur
  • Plinthes périphériques
  • Sanitaires communs
  • Sanitaires privés

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Au pied du bâtiment, 3 lignes de bus de la T2C : - Ligne 9 Trémonteix Eychart - Georges Besse - Ligne 35 Delille Montlosier - LEMPDES Le Pontel - Ligne 36 Delille Montlosier - PT DU CHÂTEAU Rte de Lyon Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Le Brezet
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

Cidera²

Conseil en Immobilier D'Entreprise Rhône-Alpes Auvergne

28, avenue Jean Moulin - 63540 ROMAGNAT - France
CIDERA² Clermont vous accompagne sur la grande périphérie de Clermont-Ferrand, sur vos sujets d’immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activité (entrepôts / dépôts / ateliers / logistique), locaux commerciaux ; pour louer, acheter / vendre, estimer vos locaux professionnels

Et parce que nous savons que :
- L’immobilier d’entreprise n’est pas un sujet que vous traitez tous les jours ;
- Votre projet est essentiel à votre activité ;
- Votre future stratégie immobilière est déterminante pour votre développement

Pourquoi créer CIDERA² Clermont ?
- Vous accompagner dans le respect de la loi et de vos besoins
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