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A louer immeuble de bureaux à La Pardieu Clermont-Ferrand (63000)
Adresse sur demande |
63000 | Clermont-Ferrand |
Puy-de-Dôme
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 200 m² | Nous contacter |
A louer - Bureaux
Nous vous proposons à la location un immeuble tertiaire au cur de la zone de La Pardieu..
Ce bâtiment récent est bâti sur 3 niveaux.
Il est aujourd'hui configuré avec des bureaux individuels, des openspaces de diverses dimensions, des salles de réunions, un réfectoire donnant sur une terrasse semi-couverte au 2ème et dernier étage et un espace accueil.
L'aménagement est entièrement réalisé en cloisons modulaires, donc très simple à reconfigurer..
A l'extérieur, vous bénéficierez de 53 places de parking et un petit parking vélos..
Les plus indéniables de ce bâtiment : sa situation géographique qui offre tous les transports en commun à proximité immédiate, tous les services (hypermarché, crèche, restauration) ; son accessibilité PMR complète avec un ascenseur ; la fibre ; son excellant état d'entretien ; les places de stationnement ; sa grande terrasse
Mise à jour : 13/01/2023
Disponibilité : 06/2023
Référence Cession+ : AA004438
Référence Professionnel : 63.0114
Construction
ZFU : Oui
Nature du sol : dalle de 19cm
Panneau sur le produit
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 1 200
m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nombre de bureaux : 4
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 150 €/m²/an, soit 180 000 €/an, soit 15 000 €/mois.
Informations complémentaires :
Etat des lieux par huissier offert par l'agence
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Etat des lieux par huissier offert par l'agence
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Charges et taxes
Taxe foncière : 20 268
€
soit
16 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Ascenceur Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés en modulaire
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Double vitrage
- Douche(s)
- Espace extérieur privatif
- Faux plafond
- Fibre optique
- Gouttelettes projetées
- Immeuble indépendant
- Issue de secours
- Local social avec kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs privatifs :53
- Open Space
- Parking 2 roues :extérieur
- RT 2005
- Salle de réunion
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Sol platique / lames solides
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
A 5 / 6 mn ( de 400m à 500m) à pieds des arrêts de bus et tram de la T2C des lignes :
- A (Tram) " Les Vergnes - La Pardieu Gare "
- C " Tamaris - COURNON Toulaits "
- 13 " Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts "
- 21 " CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes "
- 22 " Lycée Lafayette - COURNON Hortensias "
- 23 " Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle "
- 28 " Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes "
A 13 mn (1 km) de la gare SNCF de La Pardieu
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Quartier : La Pardieu Aubiere Clermont
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Tramway à proximité
Gare SNCF à proximité
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
Cidera²
Conseil en Immobilier D'Entreprise Rhône-Alpes Auvergne28, avenue Jean Moulin - 63540 ROMAGNAT - France
Voir toutes les annonces de Cidera²
CIDERA² Clermont vous accompagne sur la grande périphérie de Clermont-Ferrand, sur vos sujets d’immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activité (entrepôts / dépôts / ateliers / logistique), locaux commerciaux ; pour louer, acheter / vendre, estimer vos locaux professionnels
Et parce que nous savons que :
- L’immobilier d’entreprise n’est pas un sujet que vous traitez tous les jours ;
- Votre projet est essentiel à votre activité ;
- Votre future stratégie immobilière est déterminante pour votre développement
Pourquoi créer CIDERA² Clermont ?
- Vous accompagner dans le respect de la loi et de vos besoins
- Vous conseiller dans Vos projets
- Vous garantir la neutralité de nos conseils (notre agence n’est portée ni par une banque, ni par un promoteur, ni par un architecte)
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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