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A louer Bureaux Vitrolles
IMPASSE DE CHASLES |
13127 | Vitrolles |
Bouches-du-Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 770 m², divisible à partir de 345 m² | 159 €/m²/an A partir de 122,430 €/an | 10,202 €/mois |
A louer - Bureaux
L'opération HUB'SIDE de conception moderne, innovante et certifié BREAAM est un immeuble de bureaux récent en R+2.
Le site bénéficie d'une implantation exceptionnelle, face de la gare SNCF de Vitrolles, à proximité immédiate de l'aéroport Marseille Provence et bénéficiant de nombreux accès autoroutiers.
Mise à jour : 02/12/2022
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA004318
Référence Professionnel : 690788-0L
Construction
Nom de l'immeuble : HUBSIDE
Surface
Surface totale : 770
m²
Divisible à partir de : 345
m²
- Cafétéria : espace restauration de 160 m²
- Accès PMR
- Terrasses-jardins avec mobilier extérieur
- Douches en RDC
- Sanitaires: 4 parties communes par niveau
- Hauteur libre d'ambiance 2,75 m
- Ratio d'occupation : 1 personne pour 8 m²
- Trame de 2,70 m
- Faux-plancher technique
- Désenfumage naturel / VMC simple flux dans sanitaires
- Sol moquette
- Profondeur de 18 m
- Bâtiment chauffé / rafraichi par PAC réversible
- Châssis vitré toute hauteur
- Vitrage anti-effraction SP10 en RDC
- Espace détente de 160 m² et terrasse en RDC
- Ascenseur
- Triple certification E+ C-, Osmoz et BREEAM niveau Very Good
- Contrôle d'accès par vidéophone et digicode
- Emplacements vélo
- Emplacements pré-équipés pour recharge véhicules électriques
- Hall traversant / mur végétal
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rdc | AILE B | Bureaux | 425 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 27,72 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||
| 1 | AILE B | Bureaux | 345 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 27,72 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 770 m² |
Divisible : Oui
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 122,430 €/an, soit 10,202 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur
Charge mini : 27.72€/m2
Charge maxi : 27.72€/m2
Taxe foncière : 18€/m²/an
Loyer : 6/9 ans
Loyer parkings : 300 euros HT/unité/an
Charge mini : 27.72€/m2
Charge maxi : 27.72€/m2
Taxe foncière : 18€/m²/an
Loyer : 6/9 ans
Loyer parkings : 300 euros HT/unité/an
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aeroport Aéroport Marseille Provence
Tgv TGV d'Aix en Provence à 10 min
Autoroute Accès immédiat à l'A7
Quartier : Vitrolles - Etang de Berre
Qui sommes-nous ?
DBX Conseil Marseille
DBX vous accompagne dans votre recherche de locaux6 Allées Turcat Méry - 13008 Marseille - France
DBX CONSEIL est une société de conseil en immobilier d’entreprise indépendante, créée en 2003 et détenue par ses dirigeants.
Nous apportons une approche globale et personnalisée aux utilisateurs et propriétaires institutionnels et privés qui désirent louer, vendre, acheter, investir dans l’immobilier d’entreprise bureaux – locaux d’activités – entrepôts – locaux commerciaux – fonciers.
Pourquoi choisir DBX CONSEIL ?
L’organisation et le fonctionnement de DBX CONSEIL sont fondés sur la notoriété et l’expérience de ses équipes, véritables experts dans les métiers de la commercialisation et sur des secteurs géographiques précis.
Un savoir faire reconnu localement : confiance des propriétaires, des utilisateurs et des confrères associée à une parfaite connaissance de l’historique, des potentialités et des évolutions du marché local.
La garantie d’un travail sur mesure et d’un investissement réel sur tous vos projets.
Pour nous, la réussite d’un projet repose sur une bonne connaissance de l’environnement et des immeubles concurrents mais également sur la relation privilégiée de votre conseil au sein de ce tissu économique !
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