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IDEALEMENT SITUE DANS UN PARC RECENT ET SECURISE -

RUE MARCEL DASSAULT | 69740 | Genas | Rhône | France
Surface Loyer
332 m² 105 €/m²/an
34,860 €/an | 2,905 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Evolis vous propose sur la commune de Genas, un local d'activités de 332 m² se composant de 250 m² d'atelier et de 82 m² de bureaux.
Façades et toitures en bac acier isolé.
Eclairage naturel zénithal par lanterneau et fenêtre.

Eclairage intérieur LED.
Hauteur libre d'environ 6 mètres.
Dalle renforcée avec surcharge admissible d'1T/m².
Porte sectionnelle semi-automatique.
Point d'eau et évacuation.
Chauffage par aérotherme.
Parc sécurisé et fermé par un portail automatique et système de vidéosurveillance.
Idéal pour les besoins des artisans, PME et PMI ! Sans plus attendre, contactez-nous pour une visite ! Aucune activité automobile est autorisée et non ERP.

Mise à jour : 19/08/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA038278
Référence Professionnel : 1308360-0L

Surface

Surface totale : 332 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 250 15 % HT du loyer annuel HT, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 82 15 % HT du loyer annuel HT, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance
Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance
Total Cellule 3 3 Activités 332 Immédiate 105,72 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance 3
Total 332 m²

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Conditions financières

Loyer HT HC : 105 €/m²/an, soit 34,860 €/an, soit 2,905 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT, payables à la signature du bail
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
loyer parkings : 400 euros/U/HT/HC

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Chauffage par aérotherme électrique pour la
  • partie activités
  • Chauffage électrique pour la partie bureaux
  • Charge au sol : 1 tonne /m²
  • Hauteur libre : 6 m
  • Porte sectionnelle semi-automatique de plain-pied :
  • Dimensions porte : 3 (H) x3,5 (L) m
  • Tarif bleu
  • Triphasé
  • Bardage double peau
  • Charpente métallique
  • Toiture bac acier
  • Mur séparateur moellon
  • Sanitaires avec douche
  • Surface RDC : 332 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport À 10 min l'aéroport d'affaires de Lyon-Bron, de l'aéroport Lyon St Exupéry et de sa gare TGV SNCF À 25 min de la gare de TGV Part-Dieu Bus Ligne 28 - 29 - 76 Zi5 à proximité des boulevards urbains Est et Sud Autoroute A46, A43
Quartier : Grand Lyon Est
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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