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DANS UN CADRE CALME EN BORDURE LYONNAISE -

RUE SAINTE BARBE | 69110 | Sainte-Foy-lès-Lyon | Rhône | France
Surface Loyer
168 m² 178 €/m²/an
29,904 €/an | 2,492 €/mois
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A louer - Bureaux

EVOLIS vous propose à la location une surface de bureaux de 160 m² environ, situé en bordure lyonnaise, Sainte-Foy-Lès-Lyon est une commune alliant calme et accessibilité.
Les locaux sont à proximité de la Gare de Francheville et accessible en bus directement depuis la presqu'île de Lyon.

Les locaux sont en parfait état et composés comme suit :
- RDC : répond au norme PMR - 5 pièces fermées avec sanitaires privatifs
- R+1 : accessible via escalier intérieur - espace ouvert type open space doté d'un accès à l'extérieur pouvant être aménagé en terrasse.

Vous pourrez également profiter d'un espace vert commun aux différentes entreprises présentes.

Ce local peut convenir à une activité de bureaux ou à des activités telles que professions médicales ERP catégorie 5, activité de bien être et sport doux.

N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires !

Mise à jour : 09/08/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA038147
Référence Professionnel : 1307981-0L

Surface

Surface totale : 168 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 100 Immédiate 178,57 m²/an HT HC 9,38 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
1 Bureaux 68 Immédiate 178,57 m²/an HT HC 9,38 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
Total 168 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 178 €/m²/an, soit 29,904 €/an, soit 2,492 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Charge mini : 9.38€/m2
Charge maxi : 9.38€/m2
Taxe foncière : 8€/m²/an/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Compris dans le charges : entretien espace vert, entretien portail électrique, entretien chauffage clim, assurance copro

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble ancien
  • Accès PMR RDC
  • Site clos
  • Sas d'entrée
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique
  • Jardin extérieur commun
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace détente
  • Locaux lumineux
  • Terrasse
  • Faux plafonds
  • Sol PVC
  • Cloisons sèches
  • Possibilité de normes E.R.P.
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Sanitaires privatifs
  • Surface RDC : 100 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus C19 DIRECTION FRANCHEVILLE SNCF Gare Francheville Autoroute A7
Quartier : Grand Lyon Sud Ouest
Qui sommes-nous ?

EVOLIS LYON

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Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.

Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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