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NOMBREUX QUAIS, BON ETAT -

82 AVENUE DES ARRIVAUX - PA DE CHESNES LA NOIREE | 38070 | Saint-Quentin-Fallavier | Isère | France
Surface Loyer
2,560 m² 58 €/m²/an
148,480 €/an | 12,373 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Sur la commune de SAINT-QUENTIN-FALLAVIER, Evolis vous propose à la location un bâtiment logistique d'une surface totale de 2560 m², disposant de 9 portes à quais et 2 rampes plain pied.

Espace de stockage extérieur clôturé d'environ 500 m².

Idéal pour des activités de transports ou logistiques.

Hauteur utile entre 6 et 7m.

ICPE pour la rubrique 1510-1.

L'ensemble immobilier a été entièrement rénové il y a quelques années (toiture, bardage, quais, voiries).

Mise à jour : 30/09/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA035692
Référence Professionnel : 1300330-0L

Surface

Surface totale : 2,560 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 2 400 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Indice ILAT Mensuel d'avance
RDC Bureaux 160 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Indice ILAT Mensuel d'avance
Total Cellule Activités 2 560 Immédiate 58,59 HT/HC/m²/an 3,91 HT/an 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Mensuel d'avance
Total 2 560 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 58 €/m²/an, soit 148,480 €/an, soit 12,373 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 3.91€/m2
Charge maxi : 3.91€/m2
Taxe foncière : 15000€/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
stationnement sur espace privatifs
Environ 500m² de surface extérieure privatifs
Assurance annuelle à la charge du preneur de 4 000 euros

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès PL
  • Aire de manoeuvre
  • Porte d'accès plain-pied : 2 rampes
  • 9 portes à quai
  • Aire de stockage extérieure clôturée d'environ 500 m²
  • Parkings extérieurs
  • Structure : bardage double peau / Parpaings
  • Hauteur libre : 6 à 7 m
  • Couverture : bac acier isolé
  • Charpente bois lamellé-collé
  • Dalle béton
  • RIA
  • ICPE pour la rubrique 1510-1
  • Protection foudre
  • Détection incendie
  • Bureaux
  • Locaux sociaux : Douches
  • Sanitaires
  • Sol : carrelage
  • Luminaires encastrés
  • Chauffage individuel
  • Immeuble indépendant
  • Couverture : Bac acier

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Voiture Accès direct par l'autoroute A43. Sortie 5 "Isle d'Abeau Chêne". Raccordement rapide aux autoroutes A46, A432 ainsi qu'au Bd Périphérique Laurent Bonnevay. SNCF Gare TER La Verpillière à 5-10 min ou St Quentin Fallavier à 5 min Le bus RUBAN assure un transport urbain sur les communes de la Communauté d'Agglomération Porte de l'Isère (CAPI). Ligne 1940 vers Lyon (1 navette toutes les 30 min en heure de pointe) et bus TransIsère
Quartier : Territoire Nord Isère
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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