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A louer Locaux d'activité Biganos

Adresse sur demande | 33380 | Biganos | Gironde | France
Surface Loyer
448 m², divisible à partir de 224 m² 80 €/m²/an
A partir de 35,840 €/an | 2,986 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Sur la commune de Mios, à proximité immédiate de l'A660, EVOLIS vous propose à la location deux cellules d'activité neuves livrées avec, pour chacune, un bureau en R+1 partiellement aménagé.
Ces cellules sont situées au sein d'un parc d'activité et disposent de 6 places de parking pout chaque lot.

Mise à jour : 02/08/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA035266
Référence Professionnel : 1297109-0L

Surface

Surface totale : 448 m²
Divisible à partir de : 224 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 190 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 34 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule 24 Activités 224 Immédiate 80,36 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 24
RDC Activités 190 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 34 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule 25 Activités 224 Immédiate 80,36 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 25
Total 448 m²

6 Extérieur simple
6 Extérieur simple

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 80 €/m²/an, soit 35,840 €/an, soit 2,986 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble neuf
  • Façade mur béton
  • Ossature béton
  • Accès véhicules légers et petits porteurs
  • Accès poids lourds
  • Double accès
  • Aire de manoeuvre
  • Aire de chargement
  • Portail d'accès
  • Site clos
  • Vidéosurveillance
  • Vidéosurveillance
  • Bureau partiellement aménagés
  • Sanitaires aménagés
  • Espace ouvert
  • Charge au sol : 1 tonne /m²
  • Hauteur libre : de 3,9m à 5,20 m
  • Hauteur libre sous mezzanine : 2,60 m
  • Porte sectionnelle électrique de plain-pied :
  • Dimensions porte : 3,5 (H) x4 (L) m
  • Compteur triphasé
  • Surface RDC : 448 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Gare de Biganos Route A660 sortie 2
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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