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A louer Locaux d'activité Bordeaux

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France
Surface Loyer
450 m² 133 €/m²/an
59,850 €/an | 4,987 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Rare sur le secteur ! Dans le centre de Bordeaux, à proximité de la rue Judaïque, EVOLIS vous propose à la location un local d'activité de 450 m² environ avec une hauteur sous plafond de 3,60m.
Ce local, idéal pour du stockage ou de la logistique de centre ville, dispose d'un plafond coupe feu, d'une porte sectionnelle de 3x5 m pouvant accueillir des utilitaires ainsi qu'une porte piétonne.
Deux sanitaires, un bureau et une douche complètent ce bien.

Mise à jour : 11/06/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA035048
Référence Professionnel : 1295719-0L

Surface

Surface totale : 450 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 450 Immédiate 133,33 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel d'avance
Total 450 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 133 €/m²/an, soit 59,850 €/an, soit 4,987 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 9€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble haussmannien
  • Façade en pierres de taille
  • Accès véhicules légers
  • Accès utilitaires
  • Accès PMR
  • Double accès
  • Parties communes de qualité
  • Coffre fort
  • Rénové
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Sanitaires privatifs
  • Belle hauteur sous plafond
  • Carrelage
  • Hauteur libre : 3,60 m
  • Dimensions porte : 3 (H) x 5 (L) m
  • Douche
  • Vestiaire
  • Plafond coupe feu
  • Porte coupe feu
  • Evacuation eaux grises par le sol
  • Surface RDC : 450 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Tram St Bruno - Hôtel de Région (TRAMWAY-A) Bus Lignes 1, 16, 70 et 82
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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