A louer Locaux d'activité 492m² Bagnols

Opportunité unique et immédiate sur la route de la vallée d'Azergues, à 10 mn des Ponts Tarrets : Local d'activité ou commercial érigé en 2019, de 492 m² au RDC aménagé avec charpente bois hauteur sous poutres 5,5 m, dalle béton résistante à 3,5 T/m², deux portes sectionnelles de 4 m, porte d'entrée-vitrine de 7 m linéaires, tous volets roulants motorisés, PAC réversible, caméra et alarme, toilette, bureau et réserve, nombreuses places de parking et aire de retournerment facilitée, et accès par portail sécurisé.
Axe très fréquenté, visibilité idéale, divisibilité envisageable à partir de 220 m²..
Montant du loyer mensuel : 3300 € HT, pas de charges, Taxe foncière à charge preneur.
Dépôt de garantie : 2 mensualités de loyer soit 6600 €.
Honoraire charge preneur : 15 % du loyer annuel HT soit 5940 € HT.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite..
Proposé par Fabien QUÉNEL - Consultant en immobilier d'entreprise Téléphone : 06.01.64.22.76 ou 04.27.17.46.86 Visites possibles du lundi au samedi.
Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site www.lyonextramuros.com.
Lyon Extramuros Entreprise, SAS au capital de 10 000€, dont le siège social est situé 38 Rue Charles de Gaulle 69210 L'ARBRESLE, immatriculée au RCS de Lyon sous le n°892 686 601, carte professionnelle portant la mention Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 6901 2021 000 000 082 délivrée par la CCI de Lyon.
Représentée par Alexandre BAYSSAT, Représentant Légal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr