A vendre Fonds de commerce 275m² Baud

Un bien immobilier sur-mesure pour vos projets d'investissement ! Ce bien offre une grande flexibilité grâce à :
- Un terrain aménageable : Une parcelle spacieusee 1800 m2 environ qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Possibilité de créer des bureaux supplémentaires, un parking plus grand, etc.
- Un entrepôt modulable :Sur 275m2 environ, adaptez les espaces intérieurs en fonction de vos locataires Vous pourrez y installer votre activité, stocker du matériel ou encore créer un parking pour vos clients ou votre flotte de véhicules.
- Un potentiel de division : Vendez ou louez les différentes parties du bien indépendamment.

Ce bien d'exception se compose de :
- Une zone de stockage spacieuse avec mezzanine pour une optimisation de l'espace.
- Deux portes latérales de 3,5m pour faciliter le chargement et le déchargement de vos marchandises ou véhicules.
- Un atelier parfaitement équipé pour vos travaux.
- Une surface technique dédiée aux installations techniques du bâtiment ou au stockage de composants.
- Un bureau lumineux et fonctionnel pour accueillir votre administration et clients.
- Une salle de réunion pour vos rencontres professionnelles.
- Un vestiaire pour le confort de vos employés.

**Ce bien rare sur le secteur présente de nombreux atouts :**

Flexibilité d'aménagement : L'entrepôt peut être facilement adapté à vos besoins spécifiques, que vous soyez artisan, commerçant, transporteur ou que vous exerciez une autre activité.

**N'attendez plus pour venir découvrir ce bien unique qui répondra parfaitement à vos attentes.**

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.
Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et le bouclage de votre dossier financier.
Honoraires : 10 % HT inclus charge acquéreur (285 000 € hors honoraires).