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Bureaux à louer - Technopôle de Château Gombert - 13013 Marseille

EINSTEIN | 13013 | Marseille 13 | Bouches-du-Rhône | France
Surface Loyer
910 m², divisible à partir de 300 m² 125 €/m²/an
A partir de 113,750 €/an | 9,479 €/mois
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A louer - Bureaux

Nous vous proposons à la location des surfaces de bureaux composées de bureaux cloisonnés, open spaces et salles de réunions, dans l'immeuble récent Héliopolis III, qui profite d'un emplacement privilégié à l'entrée du Technopôle de Château Gombert.
La Technopôle offre aux utilisateurs un environnement mixte et convivial ainsi qu'une multitude de services de proximité.

Mise à jour : 31/10/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA002721
Référence Professionnel : 658894-0L

Construction

Nom de l'immeuble : HELIOPOLIS III

Surface

Surface totale : 910 m²
Divisible à partir de : 300 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rdc A A0.2 Bureaux 300 Immédiate 125 m²/an HT HC 30 m² / an HT 15% HT/HC + TVA du loyer annuel HT/HC TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A0.2
2 A Bureaux 610 Janvier 2024 125 m²/an HT HC 30 an HT 15% HT/HC + TVA du loyer annuel HT/HC TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total 910 m²

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Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 125 €/m²/an, soit 113,750 €/an, soit 9,479 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT/HC + TVA du loyer annuel HT/HC
Charge mini : 30€/m2
Charge maxi : 30€/m2
Taxe foncière : 18€/HT/m²/an A la charge du preneur.
Loyer : 3/6/9 ans

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Vitrage haute performance
  • Comptage énergétique
  • Système de refroidissement type VRV 3 tubes avec récupération d'énergie
  • Centrale de traitement d'air double-flux avec récupération d'énergie et filtration air
  • Eclairage basse luminance dans parties communes
  • utilisation de produits à faible dégagement de COV(moquette écologique)

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Aeroport Marseille Provence à 25 mn Tgv 15 mn par le métro Autoroute Accessibles par le tunnel Prado carénage Bus 16 lignes à proximité Métro Métro
Quartier : Marseille - Chateau Gombert
Etablissements à proximité :
  • Direction Regionale Et Departementale de
  • Cyxplus
  • HSE VISION
  • Penimedia
  • La Nouvelle Financiere Du Tourisme
  • Sapeig Informatique
  • MOBILIER DESIGN À MARSEILLE
  • IMMOBILIER PRESTIGE MARSEILLE
  • La SARL DMB
  • Jalis Academy - Centre De Formation Seo And Writing Web
  • Enrsic
  • KSI Centrale Marseille
  • Citydem
  • Centre Digital Dental Emergence
  • L’ETAT NATURE
  • Jalis
  • Industrial Development House
  • Réseau Méditerranéen des Ecoles d'Ingénieurs
Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD MARSEILLE MÉDITERRANÉE

Votre partenaire en immobilier d'entreprise

6 Allées Turcat Méry - 13008 Marseille - France
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Bienvenue chez Arthur Loyd Marseille Méditerranée (anciennement DBX Conseil), votre agence immobilière stratégiquement implantée au cœur de la région depuis 2001. Notre choix d'établir notre base à Marseille a été guidé par la volonté de répondre efficacement aux besoins variés de nos clients principaux, tels que les utilisateurs, les propriétaires privés et institutionnels, les constructeurs, les aménageurs, ainsi que les organismes publics. Notre rayon d'action s'étend du dynamique secteur de Marseille à Saint Tropez, en passant par La Ciotat et la Métropole Toulon Provence Méditerranée.

Fortement enracinée dans la région, notre équipe se distingue par une connaissance approfondie du marché immobilier local et une réactivité exceptionnelle. Que vous recherchiez des locaux commerciaux, des bureaux, des locaux d'activités, des entrepôts, des terrains ou des fonds de commerce, notre expertise nous permet de vous conseiller et de vous accompagner à chaque étape de vos projets immobiliers. Que ce soit pour une vente, une acquisition, un investissement ou une location, nous sommes là pour répondre à tous vos besoins immobiliers.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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