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Au pied des axes routiers A6/N104 -

RUE DU VENTOUX | 91080 | Courcouronnes | Essonne | France
Surface Loyer
2,867 m², divisible à partir de 389 m² 80 €/m²/an
A partir de 229,360 €/an | 19,113 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

A Courcouronnes, au pied de l'autoroute A6 et proximité de la N104 (Francilienne) sur la ZAC de la Petite Montagne nord.
EVOLIS vous propose plusieurs surfaces d'activités divisibles à partir de 470 m², à la location dans le Mosaic Parc.
La zone dispose de plusieurs services : Réseau de bus TICE, Tramway ligne 12 (Massy Palaiseau / Evry Courcouronnes), restaurants, salles de sport, hôtel.

Mise à jour : 08/02/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA027176
Référence Professionnel : 1261488-0L

Construction

Nom de l'immeuble : VENTOUX

Surface

Surface totale : 2,867 m²
Divisible à partir de : 389 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC HALL 6 LUBERON Activités 1 113 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 HALL 6 LUBERON Bureaux 163 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC HALL 6 LUBERON Parkings - 350 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule 134-136 HALL 6 LUBERON 134-136 Activités 1 276 Immédiate 83,19 m²/an HT HC 28,2 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 134-136
RDC HALL 6 LUBERON Activités 389 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC HALL 6 LUBERON Parkings - 350 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule 120 HALL 6 LUBERON 120 Activités 389 Immédiate 80 m²/an HT HC 28,2 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 120
RDC HALL 12 LUBERON Activités 652 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 HALL 12 LUBERON Bureaux 80 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC HALL 12 LUBERON Parkings - 350 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule 126-127-128 HALL 12 LUBERON 126-127-128 Activités 732 Immédiate 88,11 m²/an HT HC 28,2 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 126-127-128
RDC HALL 26 LUBERON Activités 431 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 HALL 26 LUBERON Bureaux 39 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC HALL 26 LUBERON Parkings - 350 U/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule 137 HALL 26 LUBERON 137 Activités 470 Immédiate 82,07 m²/an HT HC 28,2 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 137
Total 2 867 m²

15 extérieur
12 extérieur
21 extérieur
9 extérieur
12 extérieur
7 extérieur
5

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 80 €/m²/an, soit 229,360 €/an, soit 19,113 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 28.2€/m2
Charge maxi : 28.2€/m2
Taxe foncière : 25€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Parc d'affaires clos et sécurisé
  • Vidéo surveillance
  • PC sécurité
  • Stationnement en foisonnement
  • Restaurant Inter Entreprises
  • Bureaux cloisonnés
  • Revêtement de sol
  • Chauffage central
  • Faux-plafonds
  • Surface RDC : 2196 m²
  • Hautlibre maxss poutre : 6 m
  • Résistance sol : 3 T/m²
  • Nbr de portes plain pied : 1
  • Ossature : Béton
  • Murs périmétriques : Béton
  • Couverture : Bac acier

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Liaison Bus réseau STA ligne 24.12 Bus Bus réseau TICE lignes 404. 405. 415 et 453 RER RER D : Orangis-Bois de l'Epine RER RER D : Evry-Courcouronnes Route N104 sortie n°33 : Courcouronnes-Lisses Autoroute A6 sortie n°34 Courcouronnes-Lisses
Quartier : IDS / TMN Est
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EVOLIS PALAISEAU

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PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.

Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.

Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.

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