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A louer Locaux d'activité Saint-Herblain

Adresse sur demande | 44800 | Saint-Herblain | Loire-Atlantique | France
Surface Loyer
2,238 m², divisible à partir de 297 m² 93 €/m²/an
A partir de 208,134 €/an | 17,344 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

EVOLIS met à votre disposition un local neuf de 301m², lumineux et indépendant, doté d'une façade en bardage.
Idéalement situé à proximité du pont de Cheviré et de la sortie Saint Herblain (porte N°31), ce local offre la possibilité de regrouper plusieurs lots.
À seulement 25 minutes en voiture de la gare de Nantes, il bénéficie d'un site clos et sécurisé 24h/24 grâce à un système de télésurveillance et d'alarme.
L'accès aux véhicules légers et aux poids lourds se fait par un portail dédié.

Mise à jour : 04/10/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA026854
Référence Professionnel : 1257734-0L

Surface

Surface totale : 2,238 m²
Divisible à partir de : 297 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 228,8 10 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
1 Activités 75,78 10 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
Total Cellule C5 Activités 304,58 Immédiate 93 8 10 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel C5
RDC Activités 226,54 10 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
1 Activités 72,91 10 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
Total Cellule C6 Activités 299,45 Immédiate 93 8 10 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel C6
RDC Activités 222 10 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
1 Activités 75,72 10 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
Total Cellule C2 Activités 297,72 Immédiate 93 8 10 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel C2
RDC Activités 265,27 10 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
1 Activités 74,63 10 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
Total Cellule D5 Activités 339,9 Immédiate 93 8 10 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel D5
RDC Activités 262,71 10 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
1 Activités 71,74 10 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
Total Cellule D6 Activités 334,45 Immédiate 93 8 10 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel D6
RDC Activités 259,16 10 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
1 Activités 72,12 10 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
Total Cellule D4 Activités 331,28 Immédiate 93 8 10 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel D4
RDC Activités 259,16 10 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
1 Activités 71,9 10 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
Total Cellule D3 Activités 331,06 Immédiate 93 8 10 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel D3
Total 2 238,44 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 93 €/m²/an, soit 208,134 €/an, soit 17,344 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 10 % HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 8€/m2
Charge maxi : 8€/m2
Taxe foncière : 7€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Façade en bardage
  • Accès véhicules légers
  • Accès poids lourds
  • Portail d'accès
  • Contrôle d'accès
  • Site sécurisé 24h/24h
  • Site clos
  • Visiophone(à vérifier)
  • Neuf
  • Locaux lumineux aménagés en :
  • Espace ouvert BUREAUX en mezzanine
  • Sanitaires privatifs PMR en RDC
  • Faux plafonds
  • Revêtement sol PVC
  • Carrelage
  • Plinthes périphériques
  • Chauffage électrique ZONE STOCKAGE et BUREAUX
  • Charge au sol : 3 tonnes / m²
  • Hauteur libre : 5,6 à 6 m
  • Porte sectionnelle de plain-pied : manuelle
  • Dimensions porte : 3X3
  • Puissance électrique : <36 kVA
  • Tarif bleu
  • Immeuble indépendant
  • Surface RDC : 1723,64 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Tram ligne 1 SNCF Gare à 25 minutes Route périphérique, porte 31 ST HERBLAIN
Qui sommes-nous ?

EVOLIS NANTES

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8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
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"L'agence EVOLIS Nantes profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence EVOLIS Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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