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MAISON D'ARCHITECTE ALLIANT CONTEMPORAIN ET ANCIEN 204 m²

Adresse sur demande | 01000 | Bourg-en-Bresse | Ain | France
Surface Prix de vente
204 m² 450,000 €
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A vendre - Locaux Commerciaux

MAISON D'ARCHITECTE ALLIANT CONTEMPORAIN ET ANCIEN DE 204 m² HABITABLE.

Surface totale : 204 m² Terrain : 211 m² - Prix : 450 000 € - 6 pièces.
Grand garage indépendant à proximité immédiate.

Centre-ville de BOURG EN BRESSE, avec accès TOUS commerces aisés (théâtre, cinéma, mairie, bibliothèques, de nombreux restaurants etc...), maison de ville rénovée par architecte en 2010.

Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un grand salon, d'une grande chambre avec salle d'eau privative et WC, rangements, buanderie, cave, une première terrasse bois de 20 m² avec piscine hors sol et espace pour stationner deux véhicules.

Au premier étage : une spacieuse pièce de vie salon-séjour cathédrale de plus de 49 m² avec une cheminée contemporaine, cuisine équipée indépendante, terrasse spacieuse et centrale, exposition Ouest.

Au deuxième étage : deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative WC et dressing, une seconde salle d'eau, WC indépendant.

Au troisième étage se trouve la dernière chambre, spacieuse, qui peut servir de salle de jeux ou de billard, ou de bureau.

Maison chauffage au sol (chaudière gaz), climatisation, cheminée avec foyer ouvert, portail électrique avec digicode et interphone, pas de travaux à prévoir, maison entièrement rénovée en 2010.

Cette maison atypique allie le charme de la pierre apparente, des poutres combinées à un style contemporain, béton ciré et huisseries modernes bois, grands espaces et qualité des prestations.

Vous pourrez profiter d'un extérieur sur l'entrée de cette propriété avec un portail fermé, et un calme absolu car donnant sur des arbres et la Reyssouze entre la propriété et le quai Groboz.

Amoureux de la pierre et de l'ancien, coup de cœur assuré !!
A visiter sans tarder.
TAXE FONCIÈRE : 1.520 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2023 - Classe Énergétique C - GES C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Mise à jour :

Référence Cession+ : AA025966
Référence Professionnel : 1344/01/FD

Surface

Etat intérieur : TRES BON ETAT
Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 450,000 €
Informations complémentaires : Frais d'agence : 15000€

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Garage : Oui Zone géographique : Centre-ville
Garage : Oui Zone géographique : Centre-ville
Qui sommes-nous ?

AXESS CONSULTING



16, rue Notre Dame - 01000 BOURG EN BRESSE - France
"Découvrez AXESS CONSULTING, une agence établie à Bourg-en-Bresse depuis 1995, qui excelle dans le domaine de l'immobilier commercial et tertiaire. Notre expertise englobe la cession et l'acquisition de fonds de commerce, les transactions de droits au bail, la location de biens tertiaires et commerciaux, ainsi que le conseil aux enseignes, entre autres services.

En tant que membre du Réseau 3C, AXESS CONSULTING s'engage à vous offrir des solutions immobilières de qualité. En juillet 2009, l'agence a été reprise par ses actuels associés, Aurélia Depierraz et Stéphane Derminon, garantissant une gestion professionnelle et orientée vers vos besoins.

Depuis 2009, en parallèle de nos services immobiliers, nous avons développé une activité spécialisée dans l'investissement, mettant l'accent sur l'achat et la vente de murs commerciaux ainsi que de bâtiments industriels et commerciaux."

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