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A louer Locaux d'activité Saint-Denis

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Adresse sur demande | 93200 | Saint-Denis | Seine-Saint-Denis | France
Surface Loyer
947 m², divisible à partir de 231 m² 170 €/m²/an
A partir de 160,990 €/an | 13,415 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Au sein d'un ensemble immobilier tertiaire récent (2010), idéalement situé, en façade de l'autoroute A86 et à proximité des transports en commun (Métro L13, futur L14, RER B et D), EVOLIS vous propose à la location 2 cellules à usage mixte activité / bureaux.
Accès livraison camion 20 m3
Idéal bureau d'étude

Mise à jour : 13/11/2024

Disponibilité : Selon les lots
Référence Cession+ : AA024793
Référence Professionnel : 1108193-0L

Surface

Surface totale : 947 m²
Divisible à partir de : 231 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 120 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 111 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 231 Immédiate 170 m²/an HT HC 25,26 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 239 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 230 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 469 Immédiate 170 m²/an HT HC 25,26 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 128 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 119 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 247 Immédiate 170 m²/an HT HC 25,26 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 947 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 170 €/m²/an, soit 160,990 €/an, soit 13,415 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 25.26€/m2
Charge maxi : 25.26€/m2
Taxe foncière : 22€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Ensemble immobilier récent (2010)
  • Site gardienné et sécurisé
  • Ossature béton
  • Contrôle d'accès extérieur
  • Fibre optique
  • Hauteur libre : 4,5 m
  • Porte sectionnelle : 2,7*4 m selon la cellule
  • Charge au sol : bâtiment E : 1T / m²
  • lumière zénithale
  • Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
  • Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule.
  • Bureaux neufs aménagés en espace ouvert
  • Moquette
  • Faux Plafond
  • Chauffage électrique
  • Plinthes périphériques
  • Surface RDC : 487 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A86 / A1 RER RER D : "Stade de France" RER RER B : "La Plaine - Stade de France " Metro Carrefour Pleyel (13) à 600 mètres
Qui sommes-nous ?

EVOLIS SAINT-DENIS

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS SAINT-DENIS
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.

Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.

L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.

Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).

Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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