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BUREAUX ERPable et PMR AUX PIEDS DU RER B -

157 RUE DES BLAINS | 92220 | Bagneux | Hauts-de-Seine | France
Surface Loyer
850 m², divisible à partir de 150 m² 180 €/m²/an
A partir de 153,000 €/an | 12,750 €/mois
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A louer - Bureaux

EVOLIS, vous propose dans un immeuble de bureaux situé au pied du RER B « Bagneux » et à 5 min du périphérique « Porte d'Orléans » des surfaces de bureaux : 250 m², 350 m² avec une terrasse privative de 80m² dans un immeuble avec ascenseur PMR et ERPable.

Le bâtiment idéalement situé comprend également des places de parkings et un local d'archives.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

Mise à jour : 09/02/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023248
Référence Professionnel : 1100132-0L

Surface

Surface totale : 850 m²
Divisible à partir de : 150 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Bâtiment A (Gauche) Bureaux 250 Immédiate 180 m²/an HT HC 31 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
4 Bâtiment A (Gauche) Bureaux 250 Immédiate 180 m²/an HT HC 31 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
4 Bâtiment B Bureaux 200 Immédiate 180 m²/an HT HC 31 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
4 Bâtiment B Bureaux 150 Immédiate 180 m²/an HT HC 31 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 850 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 180 €/m²/an, soit 153,000 €/an, soit 12,750 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter
Charge mini : 31€/m2
Charge maxi : 31€/m2
Taxe foncière : 28€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Parkings simples en sous-sol : 125 euros/u/an HT

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble moderne
  • Accès véhicules légers
  • Parties communes de bon standing
  • Ascenseur PMR
  • Gardien
  • Digicode
  • Interphone
  • Accès sécurisé par badge
  • Sas d'entrée
  • Fibre optique
  • Salle de réunion partagée
  • Bon état
  • Bureaux cloisonnés
  • Sanitaires privatifs
  • Locaux lumineux
  • Terrasse privative
  • Archives
  • Prises RJ45
  • Possibilité de normes E.R.P.
  • Terrasse privative de 80 m² pour le 90 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Métro Métro: Métro ligne 4 "Lucie Aubrac" Bus Bus: Lignes 188 ; 388 ; 391 RER Gare SNCF: RER B "Bagneux" Autoroute Boulevard Périphérique: Porte d'Orléans Autoroute Autoroute: A6 ; Nationale 20
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Ouest
Qui sommes-nous ?

EVOLIS 1ère COURONNE SUD

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS 1ère COURONNE SUD
L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.

Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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