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A louer Locaux d'activité Neuilly-sur-Marne

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Adresse sur demande | 93330 | Neuilly-sur-Marne | Seine-Saint-Denis | France
Surface Loyer
3,500 m², divisible à partir de 1,900 m² 110 €/m²/an
A partir de 385,000 €/an | 32,083 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

ESPACES D'ACTIVITÉ et BUREAUX DISPONIBLES À LA LOCATION

Idéalement implantés dans la Zone Franche Urbaine des Chanoux à Neuilly-sur-Marne, EVOLIS met à votre disposition une surface polyvalente de 3 500 m², modulable à partir de 1 000 m², idéale pour des activités professionnelles diverses.

La partie destinée à l'activité est aisément accessible grâce à une porte sectionnelle et une double porte, assurant une praticité optimale.
Les bureaux adjacents ont bénéficié d'une rénovation complète, offrant des espaces aménagés et climatisés pour répondre aux exigences modernes.

Par ailleurs, des arrêts de bus dans la zone d'activité facilitent les déplacements vers la liaison RER A de Neuilly-Plaisance, renforçant ainsi la connectivité et l'accessibilité de cet espace professionnel.
Ces locaux offrent une opportunité unique pour les entreprises à la recherche d'un environnement fonctionnel et adapté à leurs besoins évolutifs.

Mise à jour : 28/12/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA022521
Référence Professionnel : 1241281-0LA

Surface

Surface totale : 3,500 m²
Divisible à partir de : 1900 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 2 500 Immédiate 110 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 1 000 Immédiate 150 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 3 500 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 110 €/m²/an, soit 385,000 €/an, soit 32,083 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès véhicules légers
  • Accès poids lourds
  • Charge au sol : 1 tonne /m²
  • Charge au sol : 2 tonnes / m²
  • Hauteur libre : 4,7 m
  • Quai niveleur
  • Dimensions porte : 3 (H) x 4 (L) m
  • Chauffage par aérotherme gaz
  • Espace ouvert
  • Faux plafonds
  • Sol PVC
  • Carrelage
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Climatisation réversible
  • Sanitaires privatifs
  • Surface RDC : 2500 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
RER Neuilly Plaisance (A) Bus Bus lignes 214 et 203 Autoroute A4, A86 Route N34, N186
Qui sommes-nous ?

EVOLIS NOISY-LE-GRAND

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MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence EVOLIS Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.

Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.

L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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