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SITE DES STUDIOS -

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144 AVENUE DU PRESIDENT WILSON | 93210 | Saint-Denis | Seine-Saint-Denis | France
Surface Loyer
1,650 m², divisible à partir de 100 m² 99 €/m²/an
A partir de 163,350 €/an | 13,612 €/mois
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A louer - Bureaux

À la recherche d'un espace professionnel à Saint Denis ? EVOLIS vous propose en exclusivité le "Site des Studios", un lieu dédié aux activités audiovisuelles, offrant 1 650 m² divisibles à partir de 100 m².
Idéalement situé à proximité des transports et aux portes de Paris, ce site est parfait pour votre entreprise.
Ne manquez pas cette opportunité unique !

Mise à jour : 05/11/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA021606
Référence Professionnel : 1083737-0LB

Construction

Nom de l'immeuble : LE SITE DES STUDIOS

Surface

Surface totale : 1,650 m²
Divisible à partir de : 100 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Côté métallurgie Activités 120 Immédiate 100 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Convention d'Occupation Précaire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Côté métallurgie
2 A Bureaux 120 Immédiate 100 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Convention d'Occupation Précaire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2 A Bureaux 100 Immédiate 100 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Convention d'Occupation Précaire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
3 A Bureaux 100 Immédiate 100 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Convention d'Occupation Précaire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 WILSON Ex cantine Bureaux 325 Immédiate 100 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Convention d'Occupation Précaire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Ex cantine
RDC B Reception Bureaux 275 Immédiate 100 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Convention d'Occupation Précaire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Reception
1 B Local de danse Autres 100 Immédiate 120 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Convention d'Occupation Précaire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Local de danse
RDC D Bureaux 255 Immédiate 100 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Convention d'Occupation Précaire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 D Bureaux 255 Immédiate 100 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Convention d'Occupation Précaire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 600 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Convention d'Occupation Précaire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 1 200 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Convention d'Occupation Précaire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 1 650 m²

10 extérieurs
60 intérieurs

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 99 €/m²/an, soit 163,350 €/an, soit 13,612 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Convention d'Occupation Précaire
. Fiscalité (Taxe bureau + taxe foncière)

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Multi Accès : 150 Avenue du Président Wilson / 12 rue Montjoie / 89 avenue de la Métallurgie
  • Ensemble de 6 bâtiments (A,B,C,D et Euro Sites 1 et 2)
  • Accessibilité Poids Lourds sur l'ensemble du site, plein pied et monte charges.
  • Site gardienné 24h/24
  • PC de sécurité pour l'ensemble du Site
  • Hauteur entre 5 et 12cm
  • Immeuble mixte
  • Accès véhicules légers
  • Accès poids lourds
  • Accès PMR
  • Accès privatif sur rue
  • Aire de manoeuvre
  • Aire de chargement
  • Portail d'accès
  • Ascenseur
  • Monte-charge
  • Contrôle d'accès
  • Cour intérieure
  • Locaux en état d'usage
  • Faux plafonds
  • Plinthes périphériques
  • Sanitaires communs & privatif
  • Parkings extérieurs
  • Parkings intérieurs ( 2 nvx en ssol)
  • Surface RDC : 650 m²
  • Accès bâtiment : Gros Porteurs
  • Equipements entrepôts : Monte charge
    Locaux techniques
  • Ossature : Brique

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A1 - Porte de la Chapelle Autoroute A86 - Porte d'Aubervilliers RER B - La Plaine Stade de France RER D - Stade de France Saint Denis Métro 12 - Front Populaire Bus 153 /302 / 139 / 239 / 152
Quartier : BNE / TMN SECTEUR SAINT DENIS
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La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :

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Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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