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Local commercial à louer La Valette-du-Var
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83160 | La Valette-du-Var |
Var
| France
| Surface | Loyer | Montant du droit au bail |
|---|---|---|
| 437 m² | 199 €/m²/an 86 963 €/an | 7 247 €/mois |
100 000 € |
A louer - Locaux Commerciaux
MY SITU votre partenaire en immobilier commercial vous propose une cellule commerciale à louer d'une surface 437m2 au sein de la zone commerciale de la Valette du Var à proximité d'enseignes nationales.
Profitant d'un parking mutualisé de 60 places de parking et d'un linéaire de façade d'env. 38 ml l'emplacement séduira par son accessibilité et sa visibilité au sein d'une zone dynamique.
Les candidatures en équipement de la maison seront privilégiées.
Conditions:
- Bail commercial 10 ans
- Surface: 437m2
- Droit d'entrée: 100K€HT (participation travaux)
- Loyer: 87 K€HT/HC
- Livraison: Juillet 2022 (date prévisionnelle). Clos, couvert, fluides en attente
- Charges locatives et TF à la charge du Preneur
- Dépôt de garantie: 3 mois de loyer
- Frais de rédaction et d'EDL à la charge du Preneur
- Honoraires d'agence (charge Preneur): 26100€HT (TVA en sus)
Mise à jour : 16/11/2022
Disponibilité : 01/07/2022
Référence Cession+ : AA002154
Construction
Etat : Neuf
ERP : Oui
Surface
Surface totale : 437
m²
Longueur de façade : 38
m
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 199 €/m²/an, soit 86 963 €/an, soit 7 247 €/mois.
Honoraires à la charge du preneur (HT): 26 100 €
Type de bail : Bail commercial
Durée de bail : 10 ans
Dépôt de garantie bail : 3 mois de loyer
Montant du droit au bail (HD) : 100 000 €
Charges refacturées au preneur : Oui
Taxe foncière refacturée au preneur : Oui
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR Parking extérieur Vitrine Angle de rue
Localisation
Etablissements à proximité :
- Campus L'olivier
- Profavar
- Veolia usine
- Stade Jacques Roux
- Puveland Hervé
- Cercle de Réflexions sur les Techniques de Laboratoire
- Constructions Alternatives
- Cécile Boudard NEOS IMMO
- Serclidev
- Sipridiwo - L'atelier du Père Noël
- JB Martin
- Immeuble imperial b
- Brownie (Printemps Toulon)
- Abys
- Le Vignoble
- LA POMMERAIE
- Coulanges Bernard
- Oneschool Global Toulon Campus
- Alter Pro Formation
Emplacement :
Emplacement n°1
Qui sommes-nous ?
MY SITU, votre partenaire en immobilier d'entreprise sur la métropole Aix-Marseille, dirigé par Christophe SOSCIA : 10 ans d'expérience en tant qu'aménageur d'enseignes nationales (Intermarché, Bricorama, Franprix), Expert Immobilier Agréé CFEI n°2018/662.
Les missions proposées sont les suivantes :
- Commercialisation de locaux commerciaux et de murs commerciaux
- Conseil auprès de foncières et d’investisseurs
- Développement immobilier externalisé d'enseignes nationales
- Vente de fonds de commerce
- Conseil en baux commerciaux
- Conseil dans les relations entre bailleurs et locataires
- Prospection foncière retail, logements collectifs et résidentiel
- Conseil en montage opérations commerce, logements
- Conseil en valorisation de patrimoine immobilier
- Revente à investisseurs
Quelques réalisations : MAC DONALD'S à Annemasse, Vente d'un immeuble de bureaux de 1115m2 à Marseille 9ème, PANDORA à Salon de Provence, BASIC FIT à Aix en Provence, VITA LIBERTE La Destrousse, VITA LIBERTE GAP, VITA LIBERTE Marseille 9ème, BIO&CO Aix en Provence, BIO&CO Marseille 8ème, BIO&CO BOUC BEL AIR, IXINA Aix en Provence, ADDICT Aix en Provence, MICRO CONCEPT Aix en Provence, BISTRO REGENT Aix en Provence.
MY SITU, spécialiste en immobilier d’entreprise : murs commerciaux, locaux commerciaux, bureaux, open space, coworking, boutiques, commerces, entrepôts, locaux professionnels, locaux industriels, emplacement pour franchises, locaux d’activités, terrains pour projets commerciaux… biens et placements pour investisseurs.
MY SITU vous accompagne dans vos projets en région PACA, dans les Bouches du Rhône, et dans la métropole Aix-Marseille : Aix-en-Provence, Marseille, La Ciotat, Aubagne, Vitrolles, Marignane, Gap, Toulon, Nice, etc.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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