Précédent
Page précédente
1 / 2
Emplacement local commercial zone commerciale n°1 d'Aix en Provence
Rue Guillaume du Vair |
13290 | Aix-en-Provence |
Bouches-du-Rhône
| France
Surface | Loyer | Montant du droit au bail |
---|---|---|
106 m² | 480 €/m²/an 50 880 €/an | 4 240 €/mois |
45 000 € |
A louer - Locaux Commerciaux
A louer au sein de la zone commerciale n°1 d'Aix en Provence La Pioline un superbe emplacement avec belle visibilité depuis le rond point principal de la zone commerciale. Cette cellule commerciale de 106m2 est située dans un environnement d'enseignes nationales.
Plus de 200 places de parking en foisonnement.
Les aménagements intérieurs sont comme neufs (vitrines, faux plafond, éclairage, sanitaires, douche, ... ).
Peu de travaux à prévoir.
Mise à jour : 16/11/2022
Référence Cession+ : AA002153
Construction
Etat : Très bon état
ERP : Oui
Surface
Surface totale : 106
m²
Longueur de façade : 6
m
Parking extérieur : 200 unité(s)
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 480 €/m²/an, soit 50 880 €/an, soit 4 240 €/mois.
Honoraires
à la charge du preneur : 15 % du loyer
Type de bail : Bail commercial
Durée de bail : 10 ans
Durée ferme du bail : 6 ans
Dépôt de garantie bail : 3 mois de loyer
Montant du droit au bail (HD) : 45 000 €
Informations complémentaires :
Provision pour charges: 2€HT/m2/mois
Provisions pour TF: 1€HT/m2/mois
indexation annuelle à l'ILC
Frais de rédaction et d'EDL à la charge du Preneur
Loyers et charges soumis à TVA
Provision pour charges: 2€HT/m2/mois
Provisions pour TF: 1€HT/m2/mois
indexation annuelle à l'ILC
Frais de rédaction et d'EDL à la charge du Preneur
Loyers et charges soumis à TVA
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR Double vitrage Parking extérieur Rideau métallique Vitrine Climatisation
Localisation
Quartier : La Pioline
Etablissements à proximité :
- Château de la Pioline, Restaurant Gastronomique à Aix-en-provence
- La Grande Récré
- botanic® Aix en Provence
- BNP Paribas - Aix La Pioline
- Kiabi AIX Store
- Ford Aix Automobiles
- Picard
- Docks de la Literie Aix-Les-Milles
- GEMO AIX EN PROVENCE-LES MILLES Chaussures et Vêtements
- Boucherie de la Pioline
- Speedy
- Land Rover Aix en Provence
- KIT ARROSAGE PISCINE (KAP 4)
- La Burle
- Simva
- Maserati Aix en Provence SIMVA
- La Boutique Morcrette
- ECOTEL AIX EN PROVENCE
- Grand Sud
Emplacement :
ZAC / Retail park
Qui sommes-nous ?
MY SITU, votre partenaire en immobilier d'entreprise sur la métropole Aix-Marseille, dirigé par Christophe SOSCIA : 10 ans d'expérience en tant qu'aménageur d'enseignes nationales (Intermarché, Bricorama, Franprix), Expert Immobilier Agréé CFEI n°2018/662.
Les missions proposées sont les suivantes :
- Commercialisation de locaux commerciaux et de murs commerciaux
- Conseil auprès de foncières et d’investisseurs
- Développement immobilier externalisé d'enseignes nationales
- Vente de fonds de commerce
- Conseil en baux commerciaux
- Conseil dans les relations entre bailleurs et locataires
- Prospection foncière retail, logements collectifs et résidentiel
- Conseil en montage opérations commerce, logements
- Conseil en valorisation de patrimoine immobilier
- Revente à investisseurs
Quelques réalisations : MAC DONALD'S à Annemasse, Vente d'un immeuble de bureaux de 1115m2 à Marseille 9ème, PANDORA à Salon de Provence, BASIC FIT à Aix en Provence, VITA LIBERTE La Destrousse, VITA LIBERTE GAP, VITA LIBERTE Marseille 9ème, BIO&CO Aix en Provence, BIO&CO Marseille 8ème, BIO&CO BOUC BEL AIR, IXINA Aix en Provence, ADDICT Aix en Provence, MICRO CONCEPT Aix en Provence, BISTRO REGENT Aix en Provence.
MY SITU, spécialiste en immobilier d’entreprise : murs commerciaux, locaux commerciaux, bureaux, open space, coworking, boutiques, commerces, entrepôts, locaux professionnels, locaux industriels, emplacement pour franchises, locaux d’activités, terrains pour projets commerciaux… biens et placements pour investisseurs.
MY SITU vous accompagne dans vos projets en région PACA, dans les Bouches du Rhône, et dans la métropole Aix-Marseille : Aix-en-Provence, Marseille, La Ciotat, Aubagne, Vitrolles, Marignane, Gap, Toulon, Nice, etc.
Les missions proposées sont les suivantes :
- Commercialisation de locaux commerciaux et de murs commerciaux
- Conseil auprès de foncières et d’investisseurs
- Développement immobilier externalisé d'enseignes nationales
- Vente de fonds de commerce
- Conseil en baux commerciaux
- Conseil dans les relations entre bailleurs et locataires
- Prospection foncière retail, logements collectifs et résidentiel
- Conseil en montage opérations commerce, logements
- Conseil en valorisation de patrimoine immobilier
- Revente à investisseurs
Quelques réalisations : MAC DONALD'S à Annemasse, Vente d'un immeuble de bureaux de 1115m2 à Marseille 9ème, PANDORA à Salon de Provence, BASIC FIT à Aix en Provence, VITA LIBERTE La Destrousse, VITA LIBERTE GAP, VITA LIBERTE Marseille 9ème, BIO&CO Aix en Provence, BIO&CO Marseille 8ème, BIO&CO BOUC BEL AIR, IXINA Aix en Provence, ADDICT Aix en Provence, MICRO CONCEPT Aix en Provence, BISTRO REGENT Aix en Provence.
MY SITU, spécialiste en immobilier d’entreprise : murs commerciaux, locaux commerciaux, bureaux, open space, coworking, boutiques, commerces, entrepôts, locaux professionnels, locaux industriels, emplacement pour franchises, locaux d’activités, terrains pour projets commerciaux… biens et placements pour investisseurs.
MY SITU vous accompagne dans vos projets en région PACA, dans les Bouches du Rhône, et dans la métropole Aix-Marseille : Aix-en-Provence, Marseille, La Ciotat, Aubagne, Vitrolles, Marignane, Gap, Toulon, Nice, etc.
Annonces similaires
Christophe
SOSCIA
SOSCIA
Téléphoner
+33 6 81 14 83 98
Diffusez votre recherche sur Cession+
Gain de temps
Accès aux offres les plus confidentielles
Gratuit