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Emplacement local commercial zone commerciale n°1 d'Aix en Provence

Rue Guillaume du Vair | 13290 | Aix-en-Provence | Bouches-du-Rhône | France
Surface Loyer Montant du droit au bail
106 m² 480 €/m²/an
50 880 €/an | 4 240 €/mois
45 000 €
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A louer - Locaux Commerciaux

A louer au sein de la zone commerciale n°1 d'Aix en Provence La Pioline un superbe emplacement avec belle visibilité depuis le rond point principal de la zone commerciale. Cette cellule commerciale de 106m2 est située dans un environnement d'enseignes nationales.

Plus de 200 places de parking en foisonnement.

Les aménagements intérieurs sont comme neufs (vitrines, faux plafond, éclairage, sanitaires, douche, ... ).

Peu de travaux à prévoir.

Mise à jour : 16/11/2022

Référence Cession+ : AA002153

Construction

Etat : Très bon état
ERP : Oui

Surface

Surface totale : 106 m²
Longueur de façade : 6 m
Parking extérieur : 200 unité(s)
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 480 €/m²/an, soit 50 880 €/an, soit 4 240 €/mois.
Honoraires à la charge du preneur : 15 % du loyer
Type de bail : Bail commercial
Durée de bail : 10 ans
Durée ferme du bail : 6 ans
Dépôt de garantie bail : 3 mois de loyer
Montant du droit au bail (HD) : 45 000 €
Informations complémentaires :
Provision pour charges: 2€HT/m2/mois
Provisions pour TF: 1€HT/m2/mois
indexation annuelle à l'ILC
Frais de rédaction et d'EDL à la charge du Preneur
Loyers et charges soumis à TVA

Prestations

Prestations :
    Accès PMR Double vitrage Parking extérieur Rideau métallique Vitrine Climatisation

Localisation

Quartier : La Pioline
Etablissements à proximité :
  • Château de la Pioline, Restaurant Gastronomique à Aix-en-provence
  • La Grande Récré
  • botanic® Aix en Provence
  • BNP Paribas - Aix La Pioline
  • Kiabi AIX Store
  • Ford Aix Automobiles
  • Picard
  • Docks de la Literie Aix-Les-Milles
  • GEMO AIX EN PROVENCE-LES MILLES Chaussures et Vêtements
  • Boucherie de la Pioline
  • Speedy
  • Land Rover Aix en Provence
  • KIT ARROSAGE PISCINE (KAP 4)
  • La Burle
  • Simva
  • Maserati Aix en Provence SIMVA
  • La Boutique Morcrette
  • ECOTEL AIX EN PROVENCE
  • Grand Sud
Emplacement : ZAC / Retail park
Qui sommes-nous ?

MY SITU



6 Lot Saint Pierre - 13390 Auriol - France
MY SITU, votre partenaire en immobilier d'entreprise sur la métropole Aix-Marseille, dirigé par Christophe SOSCIA : 10 ans d'expérience en tant qu'aménageur d'enseignes nationales (Intermarché, Bricorama, Franprix), Expert Immobilier Agréé CFEI n°2018/662.

Les missions proposées sont les suivantes :
- Commercialisation de locaux commerciaux et de murs commerciaux
- Conseil auprès de foncières et d’investisseurs
- Développement immobilier externalisé d'enseignes nationales
- Vente de fonds de commerce
- Conseil en baux commerciaux
- Conseil dans les relations entre bailleurs et locataires
- Prospection foncière retail, logements collectifs et résidentiel
- Conseil en montage opérations commerce, logements
- Conseil en valorisation de patrimoine immobilier
- Revente à investisseurs

Quelques réalisations : MAC DONALD'S à Annemasse, Vente d'un immeuble de bureaux de 1115m2 à Marseille 9ème, PANDORA à Salon de Provence, BASIC FIT à Aix en Provence, VITA LIBERTE La Destrousse, VITA LIBERTE GAP, VITA LIBERTE Marseille 9ème, BIO&CO Aix en Provence, BIO&CO Marseille 8ème, BIO&CO BOUC BEL AIR, IXINA Aix en Provence, ADDICT Aix en Provence, MICRO CONCEPT Aix en Provence, BISTRO REGENT Aix en Provence.

MY SITU, spécialiste en immobilier d’entreprise : murs commerciaux, locaux commerciaux, bureaux, open space, coworking, boutiques, commerces, entrepôts, locaux professionnels, locaux industriels, emplacement pour franchises, locaux d’activités, terrains pour projets commerciaux… biens et placements pour investisseurs.

MY SITU vous accompagne dans vos projets en région PACA, dans les Bouches du Rhône, et dans la métropole Aix-Marseille : Aix-en-Provence, Marseille, La Ciotat, Aubagne, Vitrolles, Marignane, Gap, Toulon, Nice, etc.

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