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Local commercial à louer quartier premium hyper centre Marseille
|
13001 | Marseille 01 |
Bouches-du-Rhône
| France
| Surface | Loyer | Montant du droit au bail |
|---|---|---|
| 97 m² | 256 €/m²/an 24 832 €/an | 2 069 €/mois |
120 000 € |
A louer - Locaux Commerciaux
Dans le quartier rénové en hyper centre de Marseille, proche du nouveau pôle restauration de midi autour de l'opéra et du Vieux Port, dans un immeuble en monopropriété, locaux commerciaux disponibles à la location sur 2 niveaux.
En RDC, le local, positionné en angle, bénéficie d'une façade d'environ 15ml et d'une surface d'environ 35m², accessible PMR depuis la rue. A l'étage, un espace de 37m² et un espace de 26m², avec 2 blocs sanitaires.
Environnement : commerces de bouche avec terrasse, commerces de standing, cabinet d'avocats, notaires, huissiers, comptables...
Mise à jour : 16/11/2022
Destination : Les locaux sont actuellement exploités en commerce de vêtements.
Référence Cession+ : AA002146
Construction
Etat : Très bon état
Dans l'hyper centre rénové de Marseille, à l'angle d'une rue commerçante de standing élevé, proche du nouveau pole de restauration de midi pour les avocats, notaires ..., un immeuble en monopropriété en R+5.
Locaux disponibles d'une surface totale d'env. 97 m², dont environ 35m² en RDC avec env. 3,20m de HSP, et un accès PMR depuis la rue.
A l'étage, 2 blocs sanitaires et lavabos.
Les commerces de bouche environnants bénéficient de terrasse.
Locaux disponibles d'une surface totale d'env. 97 m², dont environ 35m² en RDC avec env. 3,20m de HSP, et un accès PMR depuis la rue.
A l'étage, 2 blocs sanitaires et lavabos.
Les commerces de bouche environnants bénéficient de terrasse.
Surface
Surface totale : 97
m²
Longueur de façade : 16
m
Hauteur sous plafond (en mètres) :
3,20
m
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 256 €/m²/an, soit 24 832 €/an, soit 2 069 €/mois.
Honoraires à la charge du preneur (HT): 15 000 €
Date de fin du bail : 2401 €
Montant du droit au bail (HD) : 120 000 €
Taxe foncière refacturée au preneur : Oui
Charges et taxes
Charges de copropriété (HT) :
1 188
€ HT/m²/an
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR Rideau métallique Terrasse / balcon Climatisation Alarme Angle de rue
Localisation
Transports en commun à proximité :
- Station de Bus Saint-Charles
- Station de Bus La Racine
- Station de Bus Banchina flixbus
- Station de Bus Arret Bus 53A Aix les milles
- Station de Bus Marseille Saint-Charles
- Station de Bus National Guibal
- Station de Bus Métro Vieux Port
- Gare Gare de Marseille-Saint-Charles
- Gare Escalier monumental de la gare Saint Charles
- Gare Marseille Saint-Charles
- Gare Gare de Marseille-Saint-Charles
- Station de Métro Saint-Charles
- Station de Métro Réformés Canebière
- Station de Métro Réformés Canebière
- Station de Métro Noailles
- Station de Métro Colbert
- Station de Métro Jules Guesde
- Station de Métro Notre-Dame du Mont
- Station de Métro Vieux Port
Etablissements à proximité :
- Hôtel Terminus Saint-Charles
- Greet Hôtel Marseille Centre Saint-Charles
- ibis Marseille Centre Gare Saint-Charles
- Hotel Lutetia
- Hôtel Gambetta
- Hôtel des allées
- Hôtel Victory
- Faculté Hotel
- Massilia New'z Appart
- Consulat général du Royaume du Maroc
- Pension Edelweiss
- Chinese Home
- Parking MARSEILLE St. Charles Voltaire
- Parking Q-Park Gambetta Marseille Saint Charles
- MA CHAMBRE EN VILLE
- Banque Marocaine du Commerce Extérieur
- 118710
- Eurolines - Agence de Marseille
Emplacement :
Emplacement n°1
Qui sommes-nous ?
MY SITU, votre partenaire en immobilier d'entreprise sur la métropole Aix-Marseille, dirigé par Christophe SOSCIA : 10 ans d'expérience en tant qu'aménageur d'enseignes nationales (Intermarché, Bricorama, Franprix), Expert Immobilier Agréé CFEI n°2018/662.
Les missions proposées sont les suivantes :
- Commercialisation de locaux commerciaux et de murs commerciaux
- Conseil auprès de foncières et d’investisseurs
- Développement immobilier externalisé d'enseignes nationales
- Vente de fonds de commerce
- Conseil en baux commerciaux
- Conseil dans les relations entre bailleurs et locataires
- Prospection foncière retail, logements collectifs et résidentiel
- Conseil en montage opérations commerce, logements
- Conseil en valorisation de patrimoine immobilier
- Revente à investisseurs
Quelques réalisations : MAC DONALD'S à Annemasse, Vente d'un immeuble de bureaux de 1115m2 à Marseille 9ème, PANDORA à Salon de Provence, BASIC FIT à Aix en Provence, VITA LIBERTE La Destrousse, VITA LIBERTE GAP, VITA LIBERTE Marseille 9ème, BIO&CO Aix en Provence, BIO&CO Marseille 8ème, BIO&CO BOUC BEL AIR, IXINA Aix en Provence, ADDICT Aix en Provence, MICRO CONCEPT Aix en Provence, BISTRO REGENT Aix en Provence.
MY SITU, spécialiste en immobilier d’entreprise : murs commerciaux, locaux commerciaux, bureaux, open space, coworking, boutiques, commerces, entrepôts, locaux professionnels, locaux industriels, emplacement pour franchises, locaux d’activités, terrains pour projets commerciaux… biens et placements pour investisseurs.
MY SITU vous accompagne dans vos projets en région PACA, dans les Bouches du Rhône, et dans la métropole Aix-Marseille : Aix-en-Provence, Marseille, La Ciotat, Aubagne, Vitrolles, Marignane, Gap, Toulon, Nice, etc.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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