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A louer Locaux d'activité Lormont

Adresse sur demande | 33310 | Lormont | Gironde | France
Surface Loyer
270 m² 93 €/m²/an
25,110 €/an | 2,092 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Au coeur d'un parc dynamique à proximité immédiate de Bordeaux et des axes rocades et transports, Evolis vous propose un local d'activité de 270 m² composé d'une partie activité de 200 m² et d'une mezzanine avec plusieurs bureaux aménagés et cloisonnés de 70 m² sur un site clos et sécurisé.
Disponible le 1er janvier.

Accès véhicules légers ; accès poids lourds ; aire de manoeuvre ; aire de chargement ; portail d'accès ; climatisation réversible ; fibre optique ; sanitaires privatifs.

Mise à jour : 08/12/2023

Disponibilité : 1er janvier 2024
Référence Cession+ : AA020963
Référence Professionnel : 1240594-0L

Surface

Surface totale : 270 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 200 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 70 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule 1B Activités 270 1er janvier 2024 93,3 m²/an HT HC 1,6 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 1B
Total 270 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 93 €/m²/an, soit 25,110 €/an, soit 2,092 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 1.6€/m2
Charge maxi : 1.6€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT HC avec un forfait minimum de 1500 euros HT

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Bâtiment indépendant
  • Façade en bardage
  • Accès véhicules légers
  • Accès poids lourds
  • Double accès
  • Aire de manoeuvre
  • Aire de chargement
  • Portail d'accès
  • Site sécurisé 24h/24h
  • Site clos
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique
  • Bureaux cloisonnés
  • Sanitaires privatifs
  • Triphasé
  • Surface RDC : 200 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Lignes 31, 91, 92 Autoroute Rocade Sortie 2 Autoroute A10 Tram Ligne A arrêt Carriet
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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