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Ensemble d'activités et de stockage à louer proche A28.

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Adresse sur demande | | | | France
Surface Loyer
1,650 m² 58 €/m²/an
96,000 €/an | 8,000 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Ensemble d'activités et de stockage d'une surface totale d'environ 1 650 m², comprenant :.
- 2 ateliers accolés d'environ 1 040 m² + une partie bureaux et locaux sociaux en R+1 d'environ 220 m² (accueil, bureaux, salle de réunion, archives, cuisine équipée, vestiaires avec douche et wc).* 2 portes sectionnelles électriques (une par atelier).* Hauteur de 7 à 8 m.* Pont roulant de 3,2 T..
- un entrepôt de stockage d'environ 390 m², en 4 parties, avec 6 grande portes sectionnelles électriques.* Hauteur de 6 à 7 m..
Bon état général.* Chauffage par convecteurs électriques.* Climatisation réversible.* Fibre optique.* Réseau d'air comprimé.* Puissance de 42 kW..
Grand terrain clos de 3 183 m², voirie PL avec accès par un grand portail automatique de 10 m.* 20 places de parking dont une PMR.* Pompe + cuve à gazole (5 000 m²)..
Loyer annuel : 96 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 21/11/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA019060
Référence Professionnel : 76.9809

Construction

Date de construction : 1980
ZFU : Oui
Nature du sol : BETON
Charge du sol : LOURDE
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1,650 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 5.7 m m
Nombre de bureaux : 5
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 58 €/m²/an, soit 96,000 €/an, soit 8,000 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière 2023 : 10 636 € HT à la charge du preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 10,636 € soit 6 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Charge au sol :LOURDE
  • Couverture fibrociment
  • Hauteur sous ferme :5.7
  • Hauteur sous sablière :8
  • Nature du sol :BETON
  • Portes plain-pied :8
  • Puissance électrique (KVA) :42

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : EXTERIEUR
Transports en commun à proximité :
Gare SNCF à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE ROUEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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