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Beau local mixte en bon état situé sur artère principale.

Adresse sur demande | 76770 | Le Houlme | Seine-Maritime | France
Surface Loyer
1,007 m² 50 €/m²/an
50,400 €/an | 4,200 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Situé en bordure de route sur un environnement commercial regroupant plusieurs locaux et un hypermarché, un local d'activités d'environ 1 007 m², comprenant :- une partie show-room d'environ 140 m².- une partie bureaux et archives d'environ 267 m² en R+1.- sur l'arrière, un grand atelier d'environ 600 m², accessible par 3 portes de livraisons électriques de plain-pied (L 5 x H 4 m)..
* Belle vitrine.* Chauffage gaz radiateurs et aérothermes.* Bardage double peau..
Parking sur le devant.

Mise à jour : 14/12/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA018981
Référence Professionnel : 76.9659

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : carrelage
Charge du sol : lourde
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1,007 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 4.10 m m
Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 50 €/m²/an, soit 50,400 €/an, soit 4,200 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Honoraires: 10;080,00 Euros H.T. soit 20% H.T.
du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière 2023 : 9.433 € HT à la charge du preneur (41% de la propriété).

Charges et taxes

Taxe foncière : 9,433 € soit 9 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès plain-pied
  • Aérothermes
  • Aire de manoeuvre
  • Couverture bac acier
  • Façade bardage double peau
  • Hauteur sous ferme :4.10
  • Hauteur sous sablière :6.10
  • Individuel au gaz
  • Parking Extérieur
  • Parking Visiteur
  • Portes plain-pied :4
  • Toiture isolée
  • Type de chauffage :Radiateurs et aérothermes
  • Vitrine

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Divers locaux commerciaux, alimentaires, équipements auto, proche Gare SNCF Proche bus et Teor: lignes 529 et T4 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AC 507
Quartier : ROUEN METROPOLE
Transports en commun à proximité :
Métro à proximité Bus à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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