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VENTE INVESTISSEUR - Centre commercial AUCHAN.

Adresse sur demande | 27100 | Le Vaudreuil | Eure | France
Surface Prix de vente
188 m² 345,000 €
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A vendre - Locaux Commerciaux

Au cœur du centre-ville de Val de Reuil, accolés au supermarché Auchan, 3 locaux commerciaux à la suite, 100% loués, d'une surface totale d'environ 188 m², se décomposant en :.
- Lots 1 et 2 d'environ 118 m², loué à SO DÉLICES Local à usage de restauration rapide, comprenant une salle d'environ 30 places, un comptoir de vente, une cuisine, un sanitaire PMR.
Le tout en parfait état, accès PMR, climatisation réversible et vitrines alu récentes, une réserve comprenant une chambre froide, accès par rideaux métalliques..
Bail commercial de 3/6/9 ans ayant débuté le 01/02/2023 avec un loyer initial annuel d'environ 22 467 € HT..
- Lot 3 d'environ 70 m², loué à MONDIAL EXPRESS 27Local à usage d'épicerie, comprenant un magasin, une petite réserve sur l'arrière et un wc.Le tout en parfait état, climatisation réversible et vitrines alu récentes..
Bail commercial de 3/6/9 ans ayant débuté le 13/04/2017 avec un loyer initial annuel d'environ 10 444 € HT..
Soit un revenu initial annuel de 32 911 € HT..
Taxe foncière Intégralement remboursée par les locataires..
Très bon emplacement.Grand parking extérieur face à la place du marché..
Ce prix de vente s'entend HD et honoraires inclus..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Mise à jour : 24/01/2024

Disponibilité : Loué
Référence Cession+ : AA018970
Référence Professionnel : 27.0794
Investissement

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : Dallage béton
Charge du sol : 5 Tonnes/m²
Panneau sur le produit

Surface

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5 m m
Nombre de bureaux : 15
Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 345,000 €
Informations complémentaires : Régime fiscal : Droit d'Enregistrement
HONORAIRES: Inclus
Taxe Foncière 2022 : 4.190 € à la charge des preneurs.

Charges et taxes

ici1
Taxe foncière : 4,190 € soit 22 €/m²
ici3

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : EURE
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Emplacement : Centre commercial
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE ROUEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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