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A louer Local commercial 585.6m² Lyon 07
Adresse sur demande |
69007 | Lyon 07 |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 585 m² | 215 €/m²/an 125,904 €/an | 10,492 €/mois |
A louer - Locaux Commerciaux
Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux situés au sein d'un immeuble de standing, au cur du quartier vivant et agréable de Jean Macé.
Nous disposons de surfaces en étage et en rdc.
Actuellement le RDC et R+1 est un DUPLEX, division à étudier.
Très belle visibilité sur la rue Marc Bloch.
Idéal cabinet médical, centre de formation.
L'ensemble est mixte : habitation et tertiaire.
Vie de quartier intéressante avec la proximité avec la Place Jean Macè.
A proxmité : nombreux restaurants, bars et commerces.
Relié à la fibre optique.
A visiter au plus vite !
Mise à jour : 17/11/2023
Disponibilité : 15/09/2023
Référence Cession+ : AA013943
Référence Professionnel : 69.006913
Construction
ZFU : Oui
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 585
m²
DUPLEX / RDC et R+1 : Possible de séparer les deux lots
Nombre de bureaux : 4
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 215 €/m²/an, soit 125,904 €/an, soit 10,492 €/mois.
Informations complémentaires : Loyer archives: 100 HT/HC/m²/an
Charges à titre indicatif, hors taxes foncières et assurance bailleur en sus.
Garantie bancaire à première demande : 3 mois de loyer TTC
Bailleur investisseur conforme ''Loi Pinel''
Régime fiscal : Taxe sur la valeur ajoutée.
Frais de rédaction d'actes et d'état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires payables à la signature du bail.
Charges à titre indicatif, hors taxes foncières et assurance bailleur en sus.
Garantie bancaire à première demande : 3 mois de loyer TTC
Bailleur investisseur conforme ''Loi Pinel''
Régime fiscal : Taxe sur la valeur ajoutée.
Frais de rédaction d'actes et d'état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires payables à la signature du bail.
Charges et taxes
Taxe foncière : 2,068
€
soit
3 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Ascenceur
Informations complémentaires sur les prestations :
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Hall accueillant
- Interphone
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Nombre de bureaux :4
- Stores
- Etage : RDC/R+1 : DUPLEX
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus : C11 C12 C25 C4
Train Train : C19
Métro : B/D
Tram : T2
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Quartier : Préfecture / Universités
Transports en commun à proximité :
Métro à proximité
Bus à proximité
Tramway à proximité
Gare SNCF à proximité
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.
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