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A louer Local commercial 585.6m² Lyon 07

Adresse sur demande | 69007 | Lyon 07 | Rhône | France
Surface Loyer
585 m² 215 €/m²/an
125,904 €/an | 10,492 €/mois
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A louer - Locaux Commerciaux

Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux situés au sein d'un immeuble de standing, au cœur du quartier vivant et agréable de Jean Macé.
Nous disposons de surfaces en étage et en rdc.
Actuellement le RDC et R+1 est un DUPLEX, division à étudier.
Très belle visibilité sur la rue Marc Bloch.
Idéal cabinet médical, centre de formation.
L'ensemble est mixte : habitation et tertiaire.
Vie de quartier intéressante avec la proximité avec la Place Jean Macè.
A proxmité : nombreux restaurants, bars et commerces.
Relié à la fibre optique.
A visiter au plus vite !

Mise à jour : 17/11/2023

Disponibilité : 15/09/2023
Référence Cession+ : AA013943
Référence Professionnel : 69.006913
Mandat co-exclusif

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 585 m²
DUPLEX / RDC et R+1 : Possible de séparer les deux lots Nombre de bureaux : 4
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 215 €/m²/an, soit 125,904 €/an, soit 10,492 €/mois.
Informations complémentaires :
Loyer archives: 100 € HT/HC/m²/an
Charges à titre indicatif, hors taxes foncières et assurance bailleur en sus.
Garantie bancaire à première demande : 3 mois de loyer TTC
Bailleur investisseur conforme ''Loi Pinel''
Régime fiscal : Taxe sur la valeur ajoutée.
Frais de rédaction d'actes et d'état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 2,068 € soit 3 €/m²

Prestations

Prestations :
    Ascenceur
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Ascenseur
  • Baie de Brassage
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Hall accueillant
  • Interphone
  • Luminaires faux plafond
  • Moquette
  • Nombre de bureaux :4
  • Stores
  • Etage : RDC/R+1 : DUPLEX

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus : C11 C12 C25 C4 Train Train : C19 Métro : B/D Tram : T2 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Préfecture / Universités
Transports en commun à proximité :
Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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