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Venez découvrir ce bel actif à Jean Macè.

Adresse sur demande | 69007 | Lyon 07 | Rhône | France
Surface Loyer
1 461 m² 215 €/m²/an
314 166 €/an | 26 180 €/mois
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A louer - Bureaux

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux situés au sein d'un immeuble de standing, au cœur du quartier vivant et agréable de Jean Macé..
Proximité directe avec LA PART DIEU à seulement 3 arrêts de métro..
Desserte en transport en commun optimisée : métro, tramway, train et bus..
A proximité : nombreux restaurants, bars et commerces.
Relié à la fibre optique.
A visiter au plus vite !.
L'immeuble constitue une construction récente (livraison 2015) et sur 6 niveaux de bureaux.
Parking en sous-sol..
Environ 6 000 m² dans le 7ème arrondissement..
Concernant les disponibilités, plus que 3 lots disponibles :.
> 112,44 m² à usage de bureaux (quote-part de parties communes incluse) au 5ème étage et 1 emplacement de parking au 2ème sous-sol.
> 401,10 m² à usage de bureaux (quote-part de parties communes incluse) au 5ème étage et 4 emplacements de parking situés au 2ème sous-sol.
> 947,70 m² à usage de bureaux (quote-part de parties communes incluse) au 4ème étage et 9 emplacements de parking situés au 2ème sous-sol.
Regroupement en cours des deux lots du 5ème étage : division après regroupement à partir d'environ 250 m²..

Mise à jour : 11/04/2024

Disponibilité : IMMEDIATE
Référence Cession+ : AA013147
Référence Professionnel : 69.006145
Mandat co-exclusif

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 461 m²
Parkings répartis selon les lots Regroupement en cours des deux lots du 5ème étage : division après regroupement à partir d'environ 250 m² Décloisonnement en cours Nombre de bureaux : 2
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 215 €/m²/an, soit 314 166 €/an, soit 26 180 €/mois.
Informations complémentaires :
Loyer archives: 100 € HT/HC/m²/an
Charges à titre indicatif, hors taxes foncières et assurance bailleur en sus.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT ET Garantie bancaire à première demande : 3 mois de loyer TTC
Bailleur investisseur conforme ''Loi Pinel''
Régime fiscal : Taxe sur la valeur ajoutée.
Frais de rédaction d'actes et d'état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA.

Prestations

Prestations :
    Ascenceur
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Ascenseur
  • Baie de Brassage
  • Câblage RJ45
  • Hall accueillant
  • Interphone
  • Luminaires faux plafond
  • Moquette
  • Stores
  • Etage : R+4 et R+5

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus : C11 C12 C25 C4 C19 Trains Métro : B/D Tram : T2 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Préfecture / Universités
Transports en commun à proximité :
Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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